业内批追求摩天大楼新地标是不健康心态

　　中新网3月6日电 近几年，不断出现的高楼大厦不断刷新城市地标新高度。资料显示，全球在建摩天大楼中有87%在中国，预计2022年中国摩天大楼总数将达1318座，是美国的2.5倍，其中80%将建在经济不发达的内陆地区。对此，中国商业地产联盟秘书长王永平、北京盈石副总裁周睿做客中新网视频访谈时表示，各地竞相建高楼大厦，这是一种非常不健康的现象，部分二三线城市或面临大量的写字楼空置。

　　周睿表示，目前在我国，不管是一个什么级别的城市，大家都在想要突破300米、200米的高度，楼建得越来越高，其实这是一种非常不健康的现象，对于高楼大厦来说，基本上都是办公楼的一个物业，其实办公楼的市场也是要根据整个城市的经济发展水平来去做一个厘订的。相对来讲区域影响力没有那么强的二三线城市，比如成都，成都这几年的写字楼的放量非常非常可怕，当我们开业的环球中心楼上的写字楼，就有70万平米，因为这一个项目的出现，推升了整个成都南区的写字楼的供应，导致价格整体往下掉，它的高楼大厦林立的写字楼的情况，建得很热闹，但是去化的话，如果按现有的存量以及过往三年的增速做比较的话，基本上现在的写字楼，不管卖或者是租，要去存12年。这些都是有问题的，对于整个城市的发展来讲，面临大量的写字楼空置。

　　王永平也认为，超高层的建设是一种，首先地方政府是一种很不健康的心态，就是典型的搞形象工程，开发商，从超高层本身的商业利益角度来看，也是没有利益可图的，甚至要亏损，但是他拿这个东西作为一个噱头，来迎合地方政府的偏好，从而换取大量的住宅用地的利益。但是对一个城市的土地来讲，如果这个项目本身不成功，对城市的资源来讲就是一种浪费。

　　他还谈到，超高层有消防的难题，还有后期的养护成本，物业管理，全世界很多人已经过了追求超高层摩天大楼的时代，而且慢慢意识到摩天大楼会带来一些问题，“人家是在反思，我们反过来是在步人家的后尘。”(中新网房产频道)