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北京金隅:努力实现自住房精品开发

2014年03月12日 09:58 来源:新京报 参与互动(0)

  有些城镇化措施,如金隅在北京建保障房,目的很明确,就是使自有土地得到充分利用。这也是国企要承担的社会责任,为政府分忧。————北京金隅集团董事长蒋卫平

  北京金隅是北京大型国有控股产业集团,其旗下北京金隅嘉业也是知名房企。金隅嘉业公司官网显示,公司先后开发各类房地产项目90余个,总建筑规模超1500万平方米。金隅嘉业还是北京最大的保障性住房开发企业,旗下保障房总规模超500万平方米。近期,北京金隅嘉业在北京土地市场上获取两宗自住商品房地块,今年2月15日已开始接受网上申购。

  盘活存地

  2013年,北京推出自住商品房政策。为增加自住商品房供应,北京引导鼓励市属国有企业盘活企业存量土地,进一步增加自住型商品房用地。北京金隅、首农集团等国企加入进来,向市场提供了多宗自住商品地块。

  从去年底到今年初,通过土地市场公开出让,北京金隅旗下金隅嘉业斥资超过65亿元,竞得朝阳北路(原星牌建材制品厂地块)和朝阳东坝单店地块,开发自住商品房。

  取得这两宗土地后,金隅嘉业分别将两地块命名为金隅·汇星苑(朝阳北路地块)、金隅·汇景苑(东坝单店地块),并于2月中旬开始网上申购。目前两项目申购人数合计超过40万。

  品质先行

  目前金隅嘉业方面对外透露,金隅·汇星苑、金隅·汇景苑两大自住型项目预计2016年交房。为了保障质量,不会太赶工期。

  如何在利润有限的空间中保证楼盘品质,这是很多买房人关心的话题。据了解,金隅嘉业依托北京金隅的核心产业链优势,实现成本控制、精品开发。金隅集团旗下产业包括水泥、混凝土、散热器、外墙砖等,通过对系统内优质建材的充分利用,确保工程质量;通过部品标准化、产品系列化工作实现成本控制优化。

  同时,借助住宅产业化,在开发过程中还可以实现节水、节材,尽可能减少建筑过程对环境的影响。根据之前金隅方面对外披露,在项目开发过程中,金隅嘉业注重强化工程质量的全方位管理:从规划设计到部品选用,均邀请外部专家参与公司决策会议体系进行论证;施工、监理单位,均通过公开招标确定。同时还聘请第三方质量监督机构,按季度对所有项目进行定期质量评估、动态控制。

  国企责任

  相对于纯商品住宅开发,有业内人士认为“国字号”房企更应承担保障房开发任务。其实,以北京金隅为代表的国企,在保障房开发上已做出很大贡献,满足了数以万计被保障人群的居住需求。

  应该承认的是,顺应政府调控导向,着力保障房、自住房开发建设,国企也牺牲了不少开发纯商品住宅收益的机会。对于国企来说,很多时候就要求社会效益和经济效益并重。金隅嘉业方面介绍,虽然自住商品房供需关系紧张,但秉承国企社会责任,通过对客户需求的研究,金隅对两个自住房项目的户型仍进行了认真设计优化,特别是金隅·汇景苑绝大多数都是纯南户型或南北通透户型,保证充分合理的居住空间。

【编辑:张慧鑫】
 
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