500万方金融大城落定 昆中央商务集群蓝图初现

　　不少专家认为，昆明至今没有真正意义上的城市中央商务区。而在“一湖四片”的大昆明新格局和“桥头堡”建设的持续推动下，昆明城市打造自己的中央商务区显得尤为迫切、也势在必行。

　　随着昆明城市化建设的不断发展和推进，越来越多的区域和项目打出了“中央商务区”的概念，抢占中央商务区价值，也成为了城市精英人群的首要目标。然而，就在中央商务区价值逐渐被人们认可和关注的当下，身边过度泛滥的“中央商务区”概念却引发了一轮——到底何为“中央商务区”的讨论。在昆明树立一个真正意义上的中央商务集群标杆的意义不言而喻。

　　润城标志城市的首席中央商务集群

　　中央商务区指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，是一座城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，中央商务区高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。由此不难发现，核心区位、高度集中、功能齐全、配套完善等因素是成为中央商务区的首要条件。而纵观大发展下的昆明城市，符合中央商务区潜质的区域和项目屈指可数，这也让2013年全面启程的500平方米金融大城——润城价值凸显。

　　让我们以中央商务集群的各项核心价值来解读润城，首先看区位——润城与各大省机关为邻，独有的政经资源，加上项目百万平方米全业态商业，形成国际金融中心商圈。地铁1、2、5、7号线环绕周边，5分钟连接昆明主城核心区。日新路、广福路、 二环南路等多条城市交通主干，通畅连接主城区、空港经济区、火车站、滇池国家旅游度假区、呈贡新城等城市核心区域，广纳全省八方精英人群。

　　其次看规模——作为昆明金融中心唯一千亩级生活综合体。润城500万平方米恢弘体量占据金产区半壁江山，囊括顶级写字楼、高端百货商场、超大规模shopping mall、风情商业街、高尚城市住区等，全业态规划，缔造中国面向西南桥头堡第一金融大城。

　　再看功能——润城以全球金融之都曼哈顿为蓝本，荟萃全球商业精华，整合优势商业资源，承袭世界各大金融中心顶级商业形态，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、商务、星级酒店等于一体的综合性商业模式，8个商务商业大道，各大主题街区，黄金业态组合互动共赢，构筑昆明最具活力的国际商业体验之都，引领全球顶级时尚潮流消费。 

　　据润城相关负责人透露，新的一年，润城将释放全系产品，包括以321米金融地标领衔40栋高端商务写字楼集群，以KOMA生活广场为代表的繁华商业，融合企业、LOFT、SOHO等全业态产品，集合教育、产业、交通、医疗等生活配套的中央商务集群现已到来。

　　最后看配套——据了解，目前，洲际酒店、肯德基、必胜客、沃尔玛、高端百货商场、全国连锁KTV娱乐中心、国际连锁电影院线、美食餐饮巨头、国际幼儿园、师大附中附小等全球品牌均已抢先进驻润城。而其中洲际酒店、沃尔玛等一线品牌商家，已成为首批入驻金融中心的全球商家。如此多商家和优秀教育资源云集金融大盘润城，中央商务集群蓝图初现。

　　此外，满足了中央商务区天时地利等硬指标的润城，还拥有无可比拟的人和。在吸引全球各界精英人士不断涌入的同时，润城11个高尚住区坐拥20万常住人群，连同省级行政核心、滇池高端居住板块，带动区域未来商业强劲发展，将涵盖昆明南市区、辐射新昆明及云南全省的百万高尚消费客层，引爆不可估量的消费需求，创造无限量财富商机。

　　昆明 大步迈入中央商务集群时代

　　伴随新昆明“一湖四片”规划的强势发展，尤其是“金产区”的不断完善升级，片区、乃至城市单一的商业、商务办公模式，已无法满足面临升级、换代、转型阶段和众多强势入昆的企业需求。取而代之的是，作为城市综合体核心，顶级写字楼、高端百货商场、超大规模shopping mall、风情商业街、高尚城市住区等一站式高端商务、商业办公需求的中央商务集群。以中央商务集群为中心点，画一个圈，即可享受到城市核心地段的多重资源优势，进一步驱动昆明城市的发展。而润城所缔造的中央商务集群，强势进入昆明城市视野。不难预计，借助现阶段昆明城市良好的商业发展走势，昆明正大步迈进中央商务集群时代。

　　那么，润城中央商务集群对于昆明的发展将起到怎样不同的意义呢？对此，专家给出了权威的解读。

　　首先，随着昆明城市化的不断发展，大量外国机构、企业涌入，写字楼的客户群随之猛增，供不应求的矛盾在昆明楼市逐渐显现。解决这一矛盾的关键就是扩大供应量，满足市场需求。通过润城中央商务集群的营造，既可以使昆明形成具有长远意义的新的经济增长点，带动城市经济的发展，又可以有效提升昆明城市发展进程。

　　其次，润城中央商务集群作为城市商务品牌，规划品位高，打造完备、先进的基础设施以及良好的文化氛围，拥有便捷的交通、舒适的工作和娱乐环境。这些条件不仅有利于桥头堡城市昆明的商贸发展，同时也有利于高速发展的昆明吸引资本、技术和人才，并将他们有机连接，形成互动，促进区域经济发展。

　　对于昆明这样的高度发展城市，中央商务集群的打造，还能直接带动片区发展，改善片区环境，为周边产业和就业等民生工程带来难得的发展机遇。

　　此外，润城中央商务集群凭借自身强大的配套，将打造昆明新经济、文化、教育聚集地，代表了昆明发展的趋势，提升了城市的价值品味。

　　有业内人士表示，中央商务集群通过顶级写字楼、大型百货卖场、高尚生活住区等品质业态进行联动，发挥“1+1>2”的强势效应，将成为一个区域乃至城市顶级商务、商业、办公的标杆和重要新势力，并借助中央商务群所在的核心板块商业发展潜力，有望在昆明形成与上海陆家嘴、香港中环等一致的商务集群效应。