上周天津二手房量价均跌 婚房成交较活跃

　　链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到3月10日零时，上周(3月3日至3月9日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1354套，与前一周相比(以下称环比)下降21.0%；成交面积为11.2万平米，环比下降21.9%；成交均价8902元/平米，环比下降5.1%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交483套，环比下降39.2%，占全市成交总量的35.7%，环比下降10.7%；成交面积3.7万平米，环比下降42.2%；成交均价12136元/平米，环比上周0.1%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交309套，环比下降13.0%，成交面积2.8万平米，环比下降10.8%，成交均价8001元/平米，环比上涨1.1%。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交379套，环比上涨12.1%，成交面积3.0万平米，环比上涨12.2%，成交均价7706元/平米，环比下降1.0%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交183套，环比下降19.0%，成交面积1.7万平米，环比下降20.9%，成交均价为5616元/平米，环比上涨1.8%。

　　链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交483套，环比下降39.2%，占全市成交总量的35.7%，环比下降10.7%。上周市六各区域二手房成交量均环比下降，其中河北区以周成交67套，环比下降54.4%为环比降幅最大的区域；价格方面，上周市六二手房成交均价12136元/平米，环比上周0.1%。上周市六各区域二手房成交均价涨跌不一，其中和平区以周成交均价每平米14699元环比下降10.4%，为降幅最大的区域，河东区已周成交均价每平米11476元，环比上涨4.4%，为涨幅最大的区域。

　　链家地产华龙道店B组店经理孙炜表示，最近一周内成交客群主要还是刚需客户，特别是婚房刚需，可以占到成交总群体的60%左右，根据到店咨询客户反映，今年5月10月结婚人数较多，因而造成区域现在婚房成交较多，中小户型房源受欢迎，另外的购房需求就是学区房，现在中小学教育资源都丰富的区域房源会比较受家长的追捧。孙经理表示目前区域二手房成交均价每平米17000元，和年前相比每平米上涨1000元左右，预计本月成交价格与本周大体相似，以平稳为主，稳中有升。