长沙上周住宅均价6266元/㎡ 望城拉低全市均价
一周楼市
成交:1445套
均价:6266元/㎡
记者 潘昭晖 通讯员 申蝶
“金三”首周,长沙楼市乍暖还寒,未能保持年后的持续回暖态势。长沙市房产研究中心据显示,上周(2014.3.2-2014.3.8)长沙市内六区新建商品房网签1445套,14.59万平方米;其中住宅网签1266套,13.38万平方米。住宅网签均价为6266元/平方米,非住宅网签均价为13378元/平方米。
数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签1445套,环比下滑29%。从各区情况来看,上周内六区各区网签量均呈现环比下滑态势,其中望城区、岳麓区跌幅最大,领跌内六区。上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中,红建·滨水铭城、长沙奥林匹克花园、枫华府第分别位列销售排行榜前三名。
从住宅均价来看,上周长沙天心区、芙蓉区、雨花区和开福区四个区域的住宅均价都已经破“7”,价格相差不大,介于7094—7690元/㎡之间。上周在长沙市内六区中,芙蓉区住宅均价居内六区之首,高达7690元/㎡,望城区则以3684元/㎡的住宅均价居内六区末位。数据显示,上周长沙市内六区住宅网签均价为6266元/㎡,较刚刚过去的2月份长沙市内六区6444元/㎡的住宅网签均价,下滑2.75%。业内人士表示,望城区住宅成交均价较低,一定程度上拉低了长沙市内六区整体均价。
上周,长沙二手房市场保持低位运行,波动不大。长沙市内六区二手房成交313套,3.28万平方米,其中住宅成交293套,3.07万平方米。各区情况来看,仅芙蓉区上周二手房网签量环比下滑,其他各区均呈现环比微涨态势。
业内人士分析,现在开发商的推盘积极性不太高,主要是因为大多房企还处在“蓄客”阶段,待蓄客达到一定程度,市场的推盘量肯定会增多。尽管长沙楼市的低迷短时间或还将持续一段时间,但对于购房者来说,不失为一个挑房的好时机。