济南租房市场热情高涨 房源紧缺租房挺难

　　近日，笔者走访玛雅房屋、二十一世纪不动产、三宇和地产等多家房屋中介了解到，随着需求量的增长，租赁市场行情直线上涨，新、老房子，大、小户型，都是一个涨字，且部分中介手中已经

　　3月份以来，租房市场热情高“涨”。近日，笔者走访玛雅房屋、二十一世纪不动产、三宇和地产等多家房屋中介了解到，随着需求量的增长，租赁市场行情直线上涨，新、老房子，大、小户型，都是一个涨字，且部分中介手中已经出现房源紧缺的情况。

　　“今年房屋租赁市场比去年火爆得多，需求量增加到三成左右。”济南一位房产中介负责人介绍，消费者租赁房屋一般都按季度来签订合同，随着市场行情的变化，一些房主会在租期到期时提高租价，或收回房屋自用或出售，导致租房者也重新进入租赁市场寻找房源。另一方面，年后，诸多公司在进行人员调配整顿，导致一些外地工作者需要驻济办公，在一定程度上娿加大了租赁市场的需求。

　　租赁市场热销不断 最高涨幅达50%

　　“年年都涨，今年也涨了。”三宇和地产一位工作人员介绍，现在是旺季，需求量很大，新房子、老房子都涨价了，其中简装修，家具齐全的房子租金涨得最快，再不下手，过两天这些贵的也没了。根据房型不同，所处位置不同，租赁市场价格普涨了100元—400元，部分房源最高涨幅达到50%。

　　随后，笔者以顾客身份表示想租赁一套一室一厅，价位一千以下带双气的房子时，工作人员表示，没有该价位房源。随后，该工作人员向笔者推介了两套房源，一套在高新区会展中心附近，每月租金为1500元，另一套则在水屯北路小区，租金竟高达1300元/月。对于这个报价，笔者提出太贵，对此工作人员丝毫不避讳“涨”字。

　　老房子、小户型“脱销”

　　笔者在采访中得知，目前不管是建筑年限久的老房子，还是新建住房，租金都在涨，但经对比，租一套同类的老房子要比租一套新房划算的多。比如在文化东路大润发附近租一套1990年的老房子，一室一厅家具齐全，去年租赁价格为1600元，今年则涨到了2300元—2500元。虽然该房子涨幅达到了50%，但与它同路段，同面积的一室一厅新房子，新房子便宜六七百元，这对长期租户来说，一年能省下几千甚至近万元的支出。此外，同年限的房型，小房型也较大房型每月节省近千元。

　　但想要租老房子或小房型是难上加难。走访中笔者发现，部分中介手中的老房子和小房型是少之又少，部分中介已经“脱销”，只剩下百平方以上的大房型，对于房源紧缺，中介也表示很无奈。

　　房租年年涨，租房族归属感大受影响

　　房租随时被涨、住所不稳定、住房条件不佳、合租室友相处不愉快等等租房问题，严重影响租房族的归属感和幸福指数。记者在花园路的几家房产中介处看到，每家中介都有三四个寻求房源的顾客。

　　“今年的房子真难租啊。”在某中介，笔者听到一位打算租房者的感慨声。在与该消费者的交流中笔者得知，他想租一套两居室的房子，但转了三家中介了，不是价格贵，就是不理想，还没找到一家合适的。去年刚刚大学毕业的陈某某告诉笔者，上个月她的房租刚刚上涨了15%。“没办法，谁让我没有足够的钱买房呢？”考虑到自己的收入状况，她没有信心长期留在济南，“如果一直居无定所，就回老家发展。”