沈河区今年将投巨资改造416个老旧住宅小区

　　“今年将换2800个单元门、5000万元铺平老旧小区路、6月底前所有老旧小区换完上水……”昨天，记者从沈河区房产局了解到，今年沈河区还将在园区道路、绿化、配套设施等方面进行继续改造，将更换安装2800个单元门，对12.3万平方米绿化查缺补漏。预计到明年年末，沈河区416个老旧小区将全部完成改造。

　　换门5月启动10月结束

　　沈阳市1502个老旧住宅小区中，沈河区就有416个，占了全市总数的约36%。如何让这些老旧住宅小区中的居民生活得舒适、安全，沈河区围绕“路平、草绿、灯亮、门严、安全”的目标，想了不少办法。

　　昨天，沈河区房产局局长曹志奇介绍，今年全区将有约800栋老旧住宅楼更换2800扇单元门，此项工作预计“五一”启动，在10月份供暖期到来之前结束。届时，全区416个老旧住宅小区将全部实现“门严”。去年，沈河区已经投资85万元，为老旧小安装单元门420扇。“我们在安装单元门之前，先要深入了解每个单元居民的意见，有的楼里住的老人多些，有的学生多，他们的需求是不一样的，是否安带对讲功能的单元门全由这个单元的居民说了算。”曹志奇介绍，今年沈河区计划再投资350万元，给15个街道办事处的老旧住宅楼安门。

　　修路花5000万元铺平路

　　沈河区还对全区老旧住宅小区道路情况进行全面普查，在去年投资3000万元对部分小区道路整修基础上，今年将投资5000万元继续改造小区道路，整修面积约36万平方米。届时，相当于完成了全区老旧小区需要整修道路总量的80%，剩余20%工程量将于明年完成。

　　“草绿”方面，今年，沈河区将在溪林社区、红巾社区、福陵社区、三八南社区等25个住宅小区进行绿化提升工程，绿化总面积约12.3万平方米。除了常见树种，桃树、杏树、苹果树等适宜生长的果树也将种进老旧小区中，让居民不仅可以出门见绿，还能抬头见果。

　　“灯亮”方面，沈河区去年为老旧住宅小区维修路灯232盏、安装新路灯66盏，今年计划再安装路灯200盏，增加路灯的密度。在一些地处偏远、未与全市路灯网络相连的住宅小区中，沈河区考虑安装太阳能路灯，以提高居民出行的安全系数。

　　给水6月底前上水全换完

　　因为上水管线老化腐蚀，不仅高层居民吃水困难，水质安全也得不到保障。沈河区所有416个老旧住宅小区中需要改造的上水管线多达870万平方米，需更换上水立杠37.5万延长米、躺械5.5万延长米，共需投资4530万元。

　　去年，沈河区完成了工程总量的75%，余下的25%工程量将在今年6月底前全部竣工。记者了解到，在改造上水的同时，市水务集团还将针对这些老旧小区的下水外管网进行改造，主要将陈旧破损严重的铸铁管线统一更换成大口径的PVC管线，这种管线使用寿命长达50年。改造完毕后，高层小区居民将再也不用担心水压不够、自来水上不来的问题了。

　　供暖5吨以下小锅炉全拆

　　雾霾天是眼下的热词。为了减少大气污染、让老旧住宅小区中的居民冬天住得更暖和，今年沈河区将拆除49个设备较陈旧、供暖质量较差、大气污染较严重的小锅炉，其中包括全区所有5吨以下的小锅炉。

　　据介绍，沈河区现有小锅炉约127个，而全沈阳市小锅炉总数约为300个，3年内，这300个小锅炉将全部被淘汰。

　　物业“保障型”物业全覆盖

　　在老旧住宅小区安全保障方面，沈河区以“环境卫生必须有人扫保、配套设施必须有人维护、物业费用必须有人收取、大院安全必须有人管理”为标准，416个老旧小区已经实现“保障型”物业全覆盖、全达标。物业费按照“789”进行收取，即单间7元/户/月，套间8元/户/月，三室9元/户/月收取。

　　据统计，自从实行“保障型”物业管理以来，物业费收缴率由原来的10%提升到了90%。在此基础上，今年沈河区将邀请人大代表、政协委员、居民代表、媒体代表等社会各界人士为“保障型”物业打分，办事处之间交叉互检，进一步提高物业服务水平。