苏州土拍"盛宴"下月亮相 国土部门推出18宗地块

　　4月15日，苏州将有一场大型的土拍会。近日，国土部门公开挂牌出让18宗地块，其中9宗纯住宅地块，6宗商业用地，3宗商住混合用地，出让土地面积共计109.94万平米。从推地区域看，高新区推地12宗，成为本次的推地大户。

　　高新区出让的地块主要集中在浒墅关板块以及狮山街道一带。起报价最高的是位于狮山街道运河路西、横山路绿化地南、苏地2014-G-8号地块，约10.27亿元，这是一宗纯住宅地块。周边住宅在售项目金乌山庄联排，均价11000-15000元/平米，二手房项目均价10500-14000元/平米。地块起拍楼面价6000元/平米，地面价13200元/平米。此外，其他浒墅关板块、科技城板块都有纯住宅推出。

　　随着2013年商业领袖龙湖地产拿地加入狮山板块，狮山板块的商业氛围逐渐升高，关注度也增加，此次又推商业地块，重点打造苏州高端金融商业中心区。新区唯一的混和地块，位于浒墅关镇桑园路东西两侧，占地面积13.38万平米，为本次挂牌出让面积最大地块。

　　其他各区域也有地块推出。根据公告，挂牌楼面价最高地块位于姑苏区。苏地2014-G-1号地块位于姑苏区核心区人民路东、南环路北，地理位置优越。地块面积26591.2平米，起拍楼面价7200元/平米。地块以前归属苏州公共交通公司所有，为停车所用。地块南侧为沃尔玛商场，众多商家的集中地，西南侧为吴中大厦办公写字楼，属于南门成熟商圈。由于有成熟商圈的支撑，地块商业潜力较大，且为混合地块，开发选择性程度较高，预计将成为众开发商竞争的焦点。

　　吴中区和相城区此次推地较少，吴中区3宗，相城区2宗，核心区重点地块不多。吴中区甪直两地块出让，地面价超过4800元/平米。相城区北桥镇地块位于北桥街道广济北路西、凤北荡公路北，属于北桥板块，周边漕湖花园及星辰花园二手房的均价在5700元/平米左右。