上周天津二手房量价均涨 刚需带动改善族成交

　　链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到3月17日零时，上周(3月10日至3月16日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1547套，与前一周相比(以下称环比)上涨14.3%；成交面积为12.6万平米，环比上涨12.0%；成交均价9184元/平米，环比上涨3.2%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交600套，环比上涨24.2%，占全市成交总量的38.8%，环比上涨3.1%；成交面积4.6万平米，环比上涨24.8%；成交均价12427元/平米，环比上涨2.4%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交326套，环比上涨5.5%，成交面积2.8万平米，环比上涨1.4%，成交均价8109元/平米，环比上涨1.3%。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交419套，环比上涨10.6%，成交面积3.2万平米，环比上涨6.5%，成交均价7745元/平米，环比上涨0.5%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交202套，环比上涨10.4%，成交面积1.9万平米，环比上涨11.8%，成交均价为5514元/平米，环比下降1.8%。

　　链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交600套，环比上涨24.2%，占全市成交总量的38.8%，环比上涨3.1%。上周市六各区域二手房成交量均环比上涨，其中河西区以周成交90套，环比上涨52.5%，为环比涨幅最大的区域；价格方面，上周市六二手房成交均价12427元/平米，环比上涨2.4%。上周市六各区域二手房成交均价涨跌不一，其中和平区以周成交均价每平米17590元环比上涨19.7%，为涨幅最大的区域，南开区与红桥区周成交均价分别为每平米12722元与每平米10539元，环比下降0.9%，为降幅最大的区域。

　　链家地产金纬路B组店经理王西平表示进入3月，周末门店的接待量是平日的2到3倍。特别是最近两周，在刚需群体的带动下，改善客户逐渐入市。在上一周成交中，改善客户可以占至所有成交客户的三分之一，在刚需成交量保持上升的状态下，改善成交客户也陆续出手，造成河北区二手房市场成交活跃。王经理说“3月，很多刚需客户在年后观望一段时间，发现在一些区域，房价开始小幅上涨，信贷政策也逐步收紧，因而出手购房的人有所增加，刚需客户逐渐带动周边区域改善客户入市。“