旅游地产百家争鸣 石家庄成重要战场

　　天气渐暖，在人们脱下春装踏春游玩时，北方避暑度假型旅游地产开始酝酿，各种宣传活动、销售政策已制定，而海南旅游地产代理商紧紧抓住冬的尾巴，推出各种优惠看房活动，本地旅游地产则利用独特的“地主”优势，进行宣传。如此一来，各方实力竞争犹如百花齐放，让人不由感叹真是“乱花渐欲迷人眼”，石市旅游地产迎来春天。

　　海南：抓住余寒展开热销

　　10月到次年4月是海南的旅游旺季，也被认为是海南旅游地产在北方城市最佳宣传期。如今北方气温渐暖，在这乍暖还寒之际，各个代理商紧紧抓住冬季的“余寒”，对海南楼盘进行营销。“过年以来，海南的房产交易量一直不错，海口、三亚相当活跃，大部门客户来自内地，并且北方居多。所以我们想趁势在北京、郑州、石家庄等主要目标市场进行新一轮巡展。”海南某项目代理商告诉记者，他们十分看好石家庄市场，在结束北京的活动后，将于近日到石家庄举办推介会，届时市民可享受巨额看房补贴。

　　山东：提早发力联合营销

　　三月初，在天气还未真正回暖前，山东旅游地产已开始提前升温。在省会繁华街段路口，烟台龙口、威海银滩等地的楼盘广告已飞到人们眼前，似乎在提醒市民：春天来了，夏天还会远吗？

　　“一般山东楼盘的宣传期在4月到10月，但近两年来山东旅游地产项目较多，竞争相对激烈，所以很多代理商为争夺市场，迫不及待先‘登场’了。”一位业内人士表示，山东半岛的旅游业实力在整体加强。青岛万达影都等一批高质量旅游地产项目的落成，胶东半岛动车旅游联盟的成立以及烟台市旅游业的联合营销都为山东半岛的旅游地产业发展创造了良好的条件。比如，烟台市相关部门提出，2014年全市旅游行业将围绕建设最佳观光旅游和休闲度假城市，推进旅游休闲度假产业国际化和旅游休闲度假设施现代化等方面展开。旅游部门将积极探索“一体推介、联合营销”的模式”，即联合当地旅行社、旅游地产企业、网络运行商等综合营销。这无论对当地旅游地产开发商还是代理商来说都是喜讯，城市形象的大力宣传，文化旅游载体的建设势必将为烟台市的旅游地产发展提供了更广的空间。

　　本地：临近市区价格更亲民

　　近年来，随着高铁通行，节假日高速免费等有利条件的出现，石家庄周边休闲度假产品同样受到热捧。受环境的影响，逃离市区追寻新鲜空气已成为市民节假日的共同爱好。西山森林公园的建设、平山温泉的开发，驼梁天然的地利优势，让石家庄的后花园热闹非凡。无论是依山傍水有着欧式风格的藏龙镇、湖光天色、绿树成林的时家庄度假村，还是一城风景半城湖，隐逸于桃园胜境的观澜逸品，都有不同优惠。很多项目适时推出新房源，以满足不同消费者的需求。

　　“石家庄本地的旅游地产虽处于起步阶段，但类型已逐渐增多，开发水平也在逐渐提高，再加上价格相对较低、离市区近交通便利，其市场竞争力不容小视。”一位业内人士告诉记者。

　　外媒曾表示，旅游地产将掀起中国第三次房产热潮。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云也曾表示，根据去年2月公布的《国民休闲旅游纲要》，旅游业已经成为我国的支柱产业。同时第三新型城镇化引导了城市的发展，土地流转同样会促进旅游地产的发展。在这种情况下，旅游地产的发展是大势所趋，保守估计目前在建旅游地产项目有3000个左右。但业内专家提醒消费者，面对如此丰富的产品，消费者在憧憬美好的度假生活时还要谨慎选择，切勿冲动盲从。