莱芜：一般学区房月租也得800块

　　随着天气逐渐转暖，房屋租赁市场开始慢慢升温。记者近日走访了莱芜市内多处小区、房屋租赁中介了解到，学区房成为租赁市场的主力，而“拎包入住”的高档小区三居室租金平均高达2000元/月。此外，合租这种新型的租赁形式受到了不少年轻人的欢迎。

　　一般学区房月租也得800块

　　记者走访市内多家房屋租赁中介了解到，市民对学区房租赁的追捧热度也一直未减。记者在莲河小区、朝阳小区里看到，不到300米的距离，就有数十个房屋租赁广告，它们主打学区房优势。记者打通一个租房电话后，房主告诉记者，租房信息贴出不到一个星期，就有十几个人给他打电话咨询，房子昨天就已经租出去了。记者随后采访发现，市内莲河小区、朝阳小区、戴花园等，租房月价大约都在800元到1000元之间。

　　“孩子在花园学校上学，为了上学方便我准备从学校附近租个房子。”朱女士说，她在花园学校附近的小区看了几套房子发现，这边的房价比其他地方的贵一些，但是为了孩子上学方便还是得从这边租一套。朱女士一个月的工资在2000元左右，而学校周边房子一个月的租金在800元左右，赶上她小半个月的工资了，所以她选房时，货比三家，非常慎重。

　　莱芜市易居房产的乔经理告诉记者，不论是二手房还是房屋租赁，学区房的房源一直是比较热门的，“学区房附近的超市、医院、交通等硬件好，不少人都是冲着方便来租房的。”

　　带点家具就比裸租贵一两百

　　“拎包入住”一词是房屋租赁市场的流行词汇，意思是租房者只需拎着包就可以住进去，不需要购买其他的任何家具。有些租房者不仅想享受这种便利，还想到管理好的小区居住，那房屋的租金自然会跟着上涨。记者调查了莱芜市区内的福莱佳园、安泰首府、新东方华庭，这类档次稍微高一些的小区，房屋月租金通常比其他小区高800元左右。“市区里高档小区租金更是了不得，精装三居室每月租金差不多2000块钱了。”万福路房屋中介工作人员说。

　　记者调查发现，市内安泰首府精装的三居室，现在每月的租金在1800元到2000元左右。“家里的婚房正在装修，我先租三个月，最好房子里的家具都有，钱多少都不在乎了。”市民亓先生说，婚房装修好后再准备买家具，现在只想找个环境好一些的小区。据了解，普通小区多少带些家具的都比裸租的要贵上一两百元。

　　在市区内租到整套的平房，是件不容易的事情。新泰的徐先生在莱芜做熟食生意，以前是往返于新泰与莱芜之间，“费了九牛二虎之力，好不容易才莱芜找到了一套平房。”徐先生说，过年时，他在庞家岭找到了整套四合院，在此之前他几乎转遍了市区里的平房。

　　“年后打电话咨询租房的挺多的，春天是租房的旺季。”家住庞家岭的陈女士告诉记者，她家沿街的整套四合院年前刚租出去，一年的租金在一万元，而一般的整套四合院一年的租金也得在八千元左右。莱芜市易居房产乔经理告诉记者，随着城中村改造，现在整套四合院越来越不好租，这就促使租金就会上涨。2009年时庞家岭整套平房的租金在5000元左右，随着周边城中村的改造，几年的时间房租就涨了近3000元。

　　跑遍市区才租到一套四合院

　　春季，兰馨园小区的房屋租赁市场也很火热。记者 程凌润 摄

　　还没成家，合租既省钱又安全

　　“几个人合租一套房子多省钱啊。”家住牛泉镇的曹女士告诉记者，她在御花园小区和朋友合租了一套三居室，一人每月平摊300元钱。

　　记者从赶集网等综合类网站上看到，专门设有一个“合租”的图标，里面有上百个招合租的广告，合租的价格大约在300元左右，每天约有几十个发布信息。“我是和同事合租的，这样更方便，不用担心安全问题。”刚参加工作的张女士说。随后，张女士给记者算了一笔经济账，她租的房子一个月950元，三个人每人只要交316元就可以了。