住宅维修金动用这么难?!房管局长:问题在规定

　　3月19日，家住翠园世家的蒋先生向本报政风热线打来求助电话，称他所住的小区的木栈道损坏了，多次申请使用公共维修资金修理，却一直没有成功。小区业主抱怨老百姓想用自己的钱怎么那么难呢？

　　记者了解到，类似情况在我市较为普遍。

　　为此，记者专访了市住房保障和房产管理局局长孙勇。

　　孙勇表示，在实际操作中，公共维修资金的使用确实难，问题出在相应的规定上。根据相关法律法规，申请使用住宅专项维修资金，须经维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；部分业主抱着事不关己的态度，以至无法达到要求，导致维修资金不能申请使用。

　　这种状况已有改善。去年5月1日起，我省出台了新物管条例，规定有6类危害安全的情况下可以适用应急渠道；当年9月份，我市相应规定也随之出台。

　　市房管局副局长吴玲忠说，蒋先生之所以没能成功申请应急处理，是因为文件规定：申请时必须先征求全体业主意见，如果超过2/3以上的业主同意，则可以走正常程序；如果没有超过，则可以做应急处理。

　　目前，物管中心人员到现场查看后，核实蒋先生小区的情况属于应急处理6类情况中的一种，建议蒋先生先征求全体业主意见，如果没有达到要求，可以提出应急使用申请。

　　另据了解，去年我市住宅专项资金花费761万元，处理271起。手续繁琐、等待周期长，吴玲忠也表示认同。他也认为程序应当从简，信息需要公开，时间应该缩短。

　　记者还了解到，省住建厅正在调研制定《关于进一步加强规范住宅专项维修资金管理的若干规定》，有望于5月1日前出台。