富力地产2013年纯利创新高达人民币76.5亿元

　　主要业绩摘要

　　营业额增加19%至人民币363亿元

　　纯利增加35%至人民币76.5亿元

　　物业发展利润增加15%至人民币61.2亿元

　　建议派发末期股息每股人民币0.50元

　　关于富力地产

　　富力地产成立于一九九四年，是全国主要的房地产开发公司之一，集中开发及销售中档至高档房地产项目，以中等至中高等收入居民为目标客户群。时至今日，富力地产的业务覆盖二十五个城市和地区，包括广州、北京及周边、天津、上海及周边、杭州、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京、成都、哈尔滨、大同、无锡、长沙、梅州、福州、贵阳、南宁、包头、佛山、珠海和马来西亚。集团于二零一三年更首次在中国以外地区从事重大投资，进军马来西亚房地产市场，令公司的规模更上一层楼。除了开发及销售优质私人住宅物业外，公司亦开发、销售和出租商用及办公物业，以及从事其他房地产相关配套服务，包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。最近，富力地产的开发项目更趋多元化，业务范围已扩展至酒店及商场，如今，拥有7家已投入运营的酒店，包括广州的富力丽思卡尔顿酒店和富力君悦大酒店，北京的富力万丽酒店和富力快捷假日酒店，惠州富力万丽酒店，重庆富力凯悦酒店，成都富力丽思卡尔顿酒店。

　　(二零一四年三月二十日-香港)广州富力地产股份有限公司(富力地产，股票代号：2777)欣然宣布集团截至二零一三年十二月三十一日止年度的综合业绩。

　　回顾年内，集团所有主要指标均有增长。集团的营业额上升19%至人民币363亿元，纯利增加至人民币76.5亿元。集团的协议销售额破纪录达到人民币422亿元，实际协议销售额由人民币342亿元按年增加23%。销售面积方面，全年协议销售总建筑面积为339万平方米，按年增加14%。同时，集团于年内交付之可销售面积达273万平方米，较二零一二年增加27%。董事会建议派发末期股息每股人民币0.50元，连同中期派付的每股人民币0.12元股息，集团于2013年共派付股息为每股人民币0.62元。

　　富力地产董事长李思廉先生表示：“二零一三年，无论在成果，或是在制定未来几年的战略定位方面，都对我们意义重大。集团在年内屡创佳绩，并在许多方面取得历来最佳的表现。我们在相对稳定的经营环境下，有效地执行各种营运策略，达到各关键业务活动适当平衡的目标，以确保持续增长。”

　　集团人民币422亿元的协议销售来自华北、华中、海南三大区域的十六个城市，合计五十五个项目。以全年销售总建筑面积339万平方米的协议销售额计算，平均售价按年增长9%，达每平方米人民币12,500元(二零一二年：每平方米人民币11,500元)。

　　在二零一三年，集团影响最深远的策略是通过多次土地收购，锁定大量优质地块，全年收购土地总建筑面积达2,090万平方米，令集团的总土地储备面积增至4,330万平方米。加快土地收购是集团管理层经过深思熟虑后，为未来几年更快速的成长布局所做的决定。土地收购使集团的业务范围更广阔，同时也为将于二零一四年推出的二十五个新项目做好准备。

　　集团的酒店业务继续稳定增长，在运营成熟的酒店项目中，客房入住率与房价均保持稳定。随着成都丽思卡尔顿酒店于二零一三年十月开业，集团旗下已有七家酒店。未来几年内，新酒店将逐步开业。

　　至于集团的运营区域，未来几年内仍将以国内为主。但随着规模日益扩大，集团亦需在国外地区投资，以达到进一步成长的目标。因此，集团于二零一三年首次在中国以外地区从事重大投资，进军马来西亚房地产市场。集团在马来西亚柔佛州以合理价格且有利的付款条约购入大面积土地。项目将分期开发，以住宅用途为主，部分为商业用途。规划的总建筑面积约350万平方米。此项目位于毗邻新加坡的马来西亚边界，地理位置优越。这是集团首个国际创投案，随着项目规模日益扩大，将为集团创造长远价值。

　　展望二零一四年，李主席表示：“按照二零一三年土地收购以及土地储备发展情况，我们将二零一四年的协议销售目标设定为人民币700亿元，有助集团更上一层楼。集团将增加开发中物业之可销售面积，以实现新的增长步伐。”

　　李主席总结：“未来一年，集团在运营规模或盈利能力两方面，都有大幅增长的潜力。为抓住这个契机，我们已在土地储备方面作出了必要的投资。我们认为，这可令集团囊括充足的资源，能快速有效地应对最新的市场动态。我们一方面善用自身的传统强项和品牌优势，同时尽可能精简运营管理、追求成本合理化。集团已做好充足准备，在来年再作突破。”