郑州已改造城中村3套新房收租5500元 村民变市民

　　面对郑州城中村改造大的趋势，人们最为关心的还是未来的生活会是什么样——户型怎么样？环境怎么样？还能像过去一样安逸地(靠房租)生活吗？记者带着种种疑问，实地走访了部分已改造的城中村，看看那里的村民变为小区居民后的生活。

　　心态转变

　　面对拆迁，害怕到安心

　　未来路巡防队魏建国是原未来路陇海路附近凤凰台村的村民，他说，村子拆迁是从2007年9月开始的，2013年入住现在的升龙凤凰城。

　　“改造到我们村时，一时接受不了，怕改造时间太长、户型不好、开发商干一半跑了我们无家可归……不过大家内心是真的很想改善一下居住环境。”魏建国说，村主任、委员说改造城中村是为了改善市容环境，还带头签了字，村民便也跟着都签了。

　　城中村村民主要靠收房租过日子，改造安置房建成前没有收入怎么办？魏建国说，这点是他们最担心的，“但我们每月每平米过渡费8元，两年半后，每月每平米过渡费比以前翻一番是16元，这过渡费促使开发商不过度延误工期，是我们的保障”。

　　很多村民和魏建国一样，把暂租点选在凤凰台周边，以便随时监督改造建设，凤凰台村委会也找了监工。“直到2011年，开发商邀请大家前去参观样板房，大家才慢慢安下心来。”

　　面对租房，吃下“定心丸”

　　2013年，升龙凤凰城(西区)11栋楼用于安置凤凰台村民。魏建国说：“我以前是6层楼500多平方米，按照3层以下1比1，3层以上4比1折算后是300多平方米，参照多数人选房的方式，因为我只有两个女儿，就要了一套128平米自己住，2套80多平米和1套40多平米的用于出租。”

　　经过几个月的房屋租赁，村民们彻底吃下了“定心丸”。魏建国算了一笔账，过去6层房屋有一层自己居住，按照2007年的租价，他的15套房每月可以租2000元左右；现在每个月租金能收5500元，且签订有每年租金递增百分之十的合同。

　　生活转变

　　衣食住行发生了质的变化

　　魏建国说，现在村里人变成小区居民后，大家的生活习惯都发生了质变。

　　过去大家穿的衣服都是从村里的服装店买，虽然便宜，但质量很差；现在大家都是在专卖店买衣服，价格虽然要高一点，但质量有保障而且样式好看。

　　以前大家都在村里的小饭店吃饭，卫生根本不达标，可到村外吃又太费时间。因为没有天然气，大家做饭不得不用液化气罐，“都是些定时炸弹，经常一家罐子漏气，整栋楼的味儿都排不出去。冬天不好取暖，有人烧蜂窝煤，因为煤气中毒光我知道的都死了4个”。

　　“我爱看电视，可家里的有线电视要接给其他租户们，扯的线像蜘蛛网一样，信号非常差。现在我家里通的是双气，再不用为取暖发愁。周围都是各种手续齐全、卫生达标的饭店，小区旁边就有一家大超市。”

　　入住小区后，村里70%的人都买了车，“大家见面都爱说要恁多钱干啥，比着比着就都买了”。

　　过去小区道路脏乱差，小商小贩占道严重，发生火灾消防车进不来。现在小区道路非常宽敞，绿化也逐渐有了雏形，大家没事都爱出来散散步。

　　旧村庄变成了新社区

　　昨日下午，在花园路农业路口，人流熙熙攘攘，郑州国贸中心、大商新玛特等地标性的建筑云集，丹尼斯百货、苏宁电器等商业卖场环顾四周，使这个新商圈充满了时尚气息。

　　西关虎屯一名村民说，全村共有110多户，常住人口约1100余口，人均收入不高，主要以租赁业为主。村里流动人口众多，村内建筑密集，消防隐患巨大，市政配套极不完善，居民生活、卫生等方面条件较差。

　　从2004年6月开始，金水区政府、文化路街道办事处协助关虎屯村与开发商接触，商谈西关虎屯村拆迁改造。2005年5月28日，西关虎屯城中村拆迁改造项目正式启动。2008年底，村民顺利回迁原址。2009年，西关虎屯“原住民”拿到房产证。曾经脏乱差的西关虎屯旧址“蝶变”成繁华商业中心，拔地而起的郑州国贸中心成为郑州市花园路商圈的新地标。西关虎屯于2003年村改社区，归文化路办事处辖区。

　　“城中村改造以后，状况好多了，村民们都挺满意的。”40多岁的西关虎屯村村民段建奇表示。历时几年的拆迁改造给西关虎屯的原住民们带来了巨大的改变。

　　段建奇表示，原住民们不仅身份变了，村民全部变成市民，2007年全体居民开始实施全民医保，而且房子好了，租金高了，收入翻了几倍。住房条件也变了，旧房换成采光充足、通风良好、结构合理、配套设施齐全的新房。

　　由于环境的改变、住房条件的改变，区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，逐步使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。

　　如今，村民天热天冷闲暇时间在周围逛一下商场，品尝一回美食街小吃看场电影，享受中央空调带来的凉爽，现在西关虎屯居民可以用两个字形容——“惬意”。生活方式和生活习惯也变了，过上了都市生活。