宝龙地产：百强排名再提升 聚焦战略显成效

　　中新网3月27日电 3月27日，“2014中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”公布了测评结果。宝龙地产(HK.1238)凭借2013年的优异成绩及不断攀升的综合实力连续第九年位列百强，获第34位，同时获得“中国房地产年度社会责任感企业”，“中国商业地产优秀企业”，宝龙集团董事局主席许健康获“中国房地产百强企业家”。

　　至此，中国房地产行业已在一周时间内连续公布两份业内具有影响力的权威榜单，此前的3月19日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的“2014中国房地产开发企业500强”，宝龙地产位列第36位及商业地产企业第2位。

　　两份榜单按不同的指标和准则，对目前中国房地产行业企业的综合实力进行了评定，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

　　聚焦战略显优势

　　2013年，宝龙地产创历史最好成绩，据年报披露，宝龙地产2013年较2012年销售同比大幅增长43.8%至人民币93.73亿元，完成年度目标的117%。

　　在销售业绩提升的同时，宝龙的商业运营能力也稳步提升，2013年，宝龙地产在营的商业广场达到15家，开业项目及开业面积均位居行业前列。商业经营水平稳步提高，租金及物业管理服务收入约为人民币7亿元，较上年增长约38.0%。

　　事实上，这一优秀成绩与宝龙聚焦战略和运营水平提升密不可分。

　　2013年，宝龙将其项目分布从全国进一步聚焦，形成“深耕上海，聚焦长三角、山东、福建区域”战略布局，并先后在上海、浙江、江苏、福建、山东获取11块优质土地，其中包括上海七宝、厦门湖边水库、杭州滨江三个地标项目。

　　从土地储备看，所拥有土地储备的总建筑面积约为1,100万平方米，其中一、二线城市的土地储备已经占到整体土地储备的74%，足以满足宝龙未来三至五年的发展。而拿地成本一直坚持其低成本战略，根据宝龙的销售和现金流情况新增土地储备，使土地成本和销售比平均是12%到15%左右，始终保持在行业内较低水平。

　　此外，运营水平不断创新和提升，宝龙电商，全称“宝龙在线社区中心”，为中国商业地产开拓了新思路，打造了一种融合实体商业与虚拟社区的系统，建立以大型商业物业为中心、服务周边社区客群的体系。企业管理方面，管理理念进一步统一、步调更加一致、班子更具战斗力；管理手段不断优化，更加重视制度建设、信息化和标准化建设。

　　资本方面，2013年底时宝龙拥有现金48亿，比去年增加了139%。3月中旬穆迪也再次上调宝龙地产公司评级从B3至B2；债券评级从Caa1上调至B3，展望为稳定。分析师透露，上调评级反映了宝龙的流动资金状况进一步优化。

　　践行社会责任，彰显宝龙品牌

　　企业必须稳步盈利才能实现永续经营，巩固企业品牌的根基，而勇担社会责任，投身社会公益，则为企业注入源源不断的新鲜血液，为构建和谐社会贡献出一己之力。

　　宝龙集团董事局主席许健康身为全国政协委员、中华全国工商业联合会副主席，积极参加各级政协和社会活动，为建设社会主义新农村及构建和谐社会建言献策、身体力行。

　　多年来，宝龙地产在捐助教育、灾难救助、援建地方等方面投入了巨大的财力与物力。2012福建省侨商会成立初期，便设立的“福建省华侨公益基金会”，宝龙集团捐资3000万，如今，第一批侨商爱心善款已分别用于南平松溪县青少年活动中心、三明市明溪县御帘村新农村建设、晋江市乡镇助老工程、厦门大学海洋学院科研等领域，取得了很好的社会反响。迄今，宝龙地产在公益及慈善领域捐款已超过2.2亿元。

　　展望2014年，宝龙地产将抓住市场机遇，继续坚持“深耕上海，聚焦长三角、山东、福建区域”的聚焦核心区域战略进行布局，提高团队整体执行效率，规范管理行为，不断完善体系求创新，致力打造宝龙地产的商业核心竞争力。(中新网房产频道)