首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

开往春天的"双铁"力量——仙林湖借助地铁"腾飞"

2014年04月02日 14:27 来源:中国江苏网 参与互动(0)

  八年中,仙林湖地价从2007年的4588元/平米,涨到了现在的8134元/平米。同时,房价也是“涨了又涨”,9900元/平米的均价早已过去,17700元/平米也不一定就是未来。4月金地湖城艺境已抢先领取了销许,保利罗兰春天也计划加推。地铁二号线的运营使得仙林湖到主城区仅需20分钟,地铁四号线也将为该区域的交通带来利好,仙林湖板块跟随着开往春天的“双铁”绽放着新的“青春”。

  二号线开通运营仙林湖华丽转身

  2007年11月,国土局一口气挂出了四幅仙林湖区域的土地,分别被高科、招商、荣盛、栖霞拿下。至此,仙林湖板块开始进入南京人的视野中。其中高科置业的前身——仙林地产更是以25.95亿的总价刷新了这一区域土地总价的纪录,而栖霞建设则以5891元/平米的楼面地价占据了仙林湖板块的“制高点”。

  然而,就在2009年,招商和荣盛两家公司由于未按合同交清全部土地成交价款,由南京市国土资源局先后发布了“退地令”。究其原因除了开发商内部原因以外,还由于当时的整个市场大环境的“不景气”让拿地的开发商“看不到希望”。不过随着2010年5月地铁二号线的开通运营,缩短了仙林湖和南京主城区的距离,这对于仙林湖板块的交通方面来说可谓“如虎添翼”。

  此前网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君说:“仙林板块真正楼市的崛起和发展也应该是2005年开始,从这一年开始仙林板块进入了一个稳定发展的趋势。”2014年仙林湖已经从刚需板块“华丽转身”变成了刚改板块,甚至开始走在了改善板块“大道上”。

  品牌的力量仙林湖地价、房价双涨

  从2007年的高科、栖霞到2010年的保利和万科,再到共同“分享”招商退地的金地和新城,仙林湖板块是目前除河西板块以外品牌房企密度最高的板块。在仙林湖这个抢手的板块内,土地价格的纪录也被各大房企不断刷新。3月仙林湖板块G07地块起拍楼面地价已经涨到6508元/平米,与之前2010年第二轮招商时的起拍楼面地价4504元/平米相比,价格上涨44.49%。同时,原招商九龙仓的仙林湖退地被金地和新城以28.7亿和30亿拿下,比2007年整幅地块24.1亿的成交价翻了一番还多。

  不光是起拍楼面价的上涨,仙林湖板块项目单价也是“一路高歌”。2011年11月,万科金色领域首开精装价格折后9900元/平米。而短短两年间,2013年同板块内金地湖城艺境的精装花园洋房的均价就达到了19000元/平米—22000元/平米。3月29日开盘的高科荣境小高层折后均价也达到了17500元/平米,虽然价格不低,但开盘现场还是挤满了前来选房的购房者。还有人表示“等选房的心情跟当初等小孩出生一样紧张”。开盘仅两小时,高科荣域就去化七成。

  专家:

  双地铁将使

  仙林湖再次发展

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,整个大城东最主力的供应区就是仙林湖。这表示,在整个南京的大城东板块里面,仙林湖板块是其中一个主要的供应区,仙林湖板块占据了整个大城东板块发动机的地位。

  张辉表示,地铁4号线在明年要开通,这个时间也不会很远,加上已经开通运营的地铁二号线,仙林湖板块马上也会变成一个双地铁的板块,发展方向也会往地铁四号线延伸。目前这个板块已经具有了舒适的环境资源、优秀的教育资源和便利的交通资源,加上未来将要建成的商业中心,整个仙林湖板块或将被再次带动发展。

【编辑:张慧鑫】
 
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved