刷卡乘电梯 业主不买账

　　小区入室盗窃案件频发，楼层小广告惹人嫌，这是困扰小区物业管理的难题。为了解决这一问题，近日，海信慧园诚信行物业要在小区西区的13号楼试点安装电梯控制器，系统装好后，业主们可以刷卡乘坐电梯，防止盗窃和乱贴小广告的发生。然而，安装电梯控制器的通知刚一贴出，就遭到了部分业主的反对。刷卡乘电梯只能通往居住楼层影响亲朋邻里串门，以及担心电梯卡与物业费捆绑等问题，成为业主们的反对理由。

　　记者 修从涛 实习生 高凤林 刘潇俊 　　　　　　　　　　　　　　

　　记者调查>>　物业准备刷卡乘电梯，业主对此意见不一

　　3月26日，一张由小区物业张贴的通告引起了海信慧园西区13号楼业主们的关注。通告称，为确保业主的财产安全和生活安宁，防止乱贴小广告和盗窃事件的发生，自4月1日起，13号楼将试点安装电梯控制器，业主每户可免费领取3张电梯卡，届时业主可刷卡乘坐电梯，电梯只通往自己的居住楼层。

　　听说楼内电梯要安装电梯控制器，有业主表示欢迎，“一旦采用了刷卡乘电梯就可以避免外人混入小区，可以避免盗窃事件等的发生。”据物业介绍，截至3月30日晚7点半，96户居民中已经有47户领到乘梯卡并同意使用电梯控制器。

　　然而，该通告也引起了部分业主的不满。业主任女士表示，“原来小区里的电梯都是住户自由乘坐，可通往任意楼层，如果刷卡乘电梯，则只能通往居住楼层，一方面影响亲朋串门，另外也使得邻里之间的交流更加匮乏。”此外，也有业主担心，一旦电梯卡与物业费捆绑，那么业主们有可能连自己的家门口都进不去了。

　　物业说法>>　安装电梯控制器，是为了防盗防广告

　　海信慧园诚信行物业吴经理解释，海信总部每年都会对小区进行回访，西区13号楼住户反映的入室偷盗和张贴小广告的问题最为明显，安装电梯控制器，要求住户刷卡乘坐电梯且只能到达居住楼层，是为了保障居民的财产安全。

　　“13号楼靠近西门，又有很多停车位，连续两年春节期间发生20多起盗窃案件，由于我们资金有限，电梯控制器就先在13号楼安装。”吴经理说，刷卡乘电梯使得外人不能进入电梯，就大大减少了盗窃事件和野广告的张贴。

　　刷卡乘电梯是不是需要交钱呢？针对部分业主们的疑惑，吴经理介绍，前期每户免费发放3张乘梯卡，系统运行之后再根据业主的具体情况进行调整，乘梯卡以半年为期限免费充磁，但如果乘梯卡遗失，需要补交300块钱补卡费。“这也是为了方便统一管理，防止外人再随意进入。”吴经理说。　　　　对于业主反映的串门不便问题，吴经理介绍，“实行统一管理之后，对住户之间相互串门、亲朋好友来访等情况，可以通过增发乘梯卡等方法来解决。门卫处也会准备一些临时卡。”

　　事件进展>>　如多数业主不同意，控制器将延期使用

　　尽管物业给出了一些解释，但仍有业主对此有异议，有业主表示，“安装电梯控制器还不如修好单元防盗门和住户对讲机，这样既节省成本又能从源头解决偷盗和小广告问题。”

　　对此，吴经理介绍，小区监控和单元防盗门的问题，是开发商海信置业的前期遗留问题，他已多次找开发商进行相关协商。“至于住户对讲机，现在物业已经在做相关统计，工作完成后会统一上报，针对各住户出现的不同问题，进行统一维修。”

　　由于还有不少住户不配合刷卡乘电梯，针对业主代表暂时不使用电梯控制器的提议，原本定于4月1日启用的电梯控制器只好延期使用。

　　为了打消业主们的顾虑，4月1日，物业又以“温馨提示”的方式向业主们介绍了13号楼安装电梯控制系统的原因。“有些居民可能担心如果物业费上缴不及时，物业会把电梯停了。其实业主们完全可以放心，这个和物业费绝对不捆绑。”吴经理说，为了更好地服务居民、实现统一管理，希望业主们能积极配合。但如果多数业主不同意刷卡乘电梯的决议，物业将再征求业主意见，考虑其他管理措施。