一季度长沙住宅均价5669元/㎡ 同比减少1.97%

　　长沙市房产研究中心昨日发布的《2014年1至3月长沙市房产交易情况通报》显示，一季度长沙地区新建商品房成交整体偏冷，销售同比大幅减少，但价格波动并不太大。业内人士分析，一季度成交萎缩主要受政策和市场观望气氛影响，预计二季度随着楼盘推新数量的增加，市场活跃度将会明显提升。

　　数据显示，今年1至3月，长沙地区新建商品房累计网签386.32万㎡，住宅网签均价为5669元/㎡，比去年同期分别减少19.53%、1.97%。1至3月内六区新建商品房累计网签240.07万㎡，比去年同期减少28.87%，其中纯商品住宅网签均价为6537元/㎡，比去年同期上涨0.08%。

　　3月份往往是房地产销售旺季，但刚刚过去的“金三月”稍显成色不足。数据显示，3月长沙地区新建商品房网签96.62万㎡，比去年同期减少40.79%，与二月基本持平。其中，内六区新建商品房网签63.09万㎡，比去年同期减少43.84%，比二月份增长约一成。3月内六区新建纯商品住宅网签均价6506元/㎡，比去年同期减少1.80%，比2月上涨0.96%。

　　“在没有新的调控政策出台的背景下，春节后的长沙楼市回暖有点慢。”业内人士认为，3月份两会“双向调控”和建立长效机制的声音传递出政策面稳定的讯号，而信贷依旧偏紧。少数项目应市微调营销策略，稀释了部分意向客户观望情绪，但动力略显不足，使得“金三月”楼市成交量低位运行，甚至低于近年来同期水平。