追逐学区房也要小心风险和不确定性

　　“望子成龙”、“赢在起跑线上”，这是千百年来，中国家长对孩子的一份独有期待。现下，家长这股殷切期望最直接的反映是不惜重金买一套学区房，制造出源源不断的楼市购买力，使这类房源在楼市动荡或是调控时期成为“最坚挺”一族。拥有好学区的房子，价格已经脱离了地段、小区环境、户型等普通评判标准，一路看涨。

　　家长对孩子未来的重金投入可以理解，不过追逐的背后，我们还应该理性地看到学区房背后隐藏着很多不确定性和风险，购买时需要考虑周全。

　　好学校排名并非一成不变，随着每年生源、师资力量的变化，学校的成绩或有起伏，读完小学、中学需有九年时间，期间学校排名有大变化不是没有可能；此外，学区区域划分每年会微调，曾经有过案例，某小区介于两个学校之间，该小区前一年被划进热门学校，第二年却被划到另一个普通小学，前后对比，房子的价格瞬间缩水几十万甚至几百万；还有一种可能，开发商对学区的承诺是否会落空。曾出现过这样的例子，有楼盘交付后，由于各种原因，开发商当初宣传承诺的学校不能兑现，这些不确定性因素都会导致房价大幅变动。(王筱璐 江嘉宜)