大鹏“巨无霸”地块拍出54亿
市土地房产交易中心昨出让位于大鹏新区的一宗综合性质用地,总占地约86.98万平方米,这是深圳近年来出让的单宗面积最大的土地,引来多家房地产企业竞拍。现场经过多轮竞价,最终由佳兆业联合生命人寿以54亿元竞得。
该土地编号为G16301-0701,位于大鹏新区大鹏街道下沙社区,土地用途为商业服务业用地、文体设施用地、交通场站用地、供应设施用地、绿地与广场用地,土地使用年期40年,用地面积869838.07平方米,建筑面积516030平方米,挂牌起始价为人民币340000万元。
据悉,由于深圳市对大鹏半岛有生态控制线的保护政策,大鹏的土地出让一直少有动作,从2005年至今,大鹏仅出让过7宗土地。G16301-0701地块名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”,根据土地出让公告中附属的出让合同显示,该地块里建筑含旅馆、商务公寓、商业建筑、游乐设施、体育设施、公共文化艺术设施、公共休闲服务设施等,因此受到房地产企业的关注。
记者昨在现场看到,竞拍过程十分激烈,共有三家竞买方参与了举拍,分别是佳兆业联合生命人寿、港中旅联合招商和华润,从底价34亿元开始起拍,以1亿元为竞价阶梯价,三家竞买方频频举牌,举牌次数总计达21次,最后由佳兆业联合生命人寿以54亿成功竞得,溢价58.8%,折合楼面地价为10465元/平方米,地面地价为6208元/平方米。
据市土地房产交易中心有关人士介绍,该宗地块出让后, 4月份还有5宗地块挂牌出让,分别是4月10日出让的宝安中心区、龙华新区民治街道共两宗社会福利用地,以及4月22、24、25日出让的三宗工业用地。