4月长沙楼市优惠集中爆发

　　一季度长沙楼市整体偏冷的态势是否会在4月迎来转机？从刚刚过去的10天来看，尽管成交量未现大幅回升，但长沙楼市推盘意愿明显增强，一批项目推新或举行暖场活动。与此同时，受回款及销售目标的双重影响，买房优惠已在很多楼盘悄悄展开。

　　楼市延续一季度低迷

　　跟去年相比，今年3月份的长沙楼市来了个大变脸。3月份正式开盘的楼盘，个别除外，大多数楼盘去化都不甚理想。据悉，蓄客近3个月的某改善型楼盘推出50套大平层，但开盘仅售出15套。

　　楼市持续低迷，更为直观地体现在成交数据上。去年3月，长沙楼市一举创下多项成交记录，但今年，长沙新房、二手房的成交量却双双下跌。据统计，今年3月长沙新建住宅成交面积同比减少四成，二手住宅成交面积同比大跌60%。而进入四月，清明节楼市延续了3月份的冷清局面。上周内六区新建商品房网签1515套，比三月最后一周下降24.3%。

　　优惠加码抢客“银四”

　　目前的楼市，无疑开始了博弈双方积蓄力量的这一过程。但是打破僵局的变化已经显现，一批楼盘正在推出各类优惠措施，以吸引购房者的注意。买房送奥迪轿车，江景房特价6800元/平方米，一口价3600元/平方米……部分项目还进一步降低购房门槛，让首付款有困难的客户进行分期付款。如此优惠措施，在历年来的房地产市场是少有的。

　　业内人士分析，“年后观望期过长，开发商急于破冰。对于压力较大的开发商来说，‘银四’期间必须争客。”种种迹象表明，短期内开发商的优惠仍在加大。