2014年春交会圆满落幕 成交量较去年小幅提升

　　4月14日，为期5天的2014年云南地产文化节第十届昆明春季房地产展览交易会完美收官。据组委会统计，本届房交会共有67家地产企业携近百个楼盘扎堆亮相，吸引了223963人次进馆参观，意向签约895套，意向成交套数较去年增加90套。在春交会十年之际，再度为2014开年观望气氛浓厚的昆明楼市指引了方向。

　　理性市场购房者谨慎置业

　　据了解，本届春交会首日房地产馆接待51629人次，意向签约217套；第二天房地产馆接待43851人次，意向签约219套；第三天房地产馆接待63583人次，意向签约237套；第四天房地产馆接待61074人次，意向签约203套。截至4月14日中午，房地产馆共接待223963人次，意向签约895套，人数和意向成交套数较去年均有小幅提升。然而，纵观本届春交会，众房企一改往年重展示轻销售的态度，纷纷大打促销牌，可从销售数据来看，市场理性氛围已然形成，购房者置业很谨慎。

　　记者在多个在售楼盘现场了解到，看多买少，了解、比对，成为不少购房者逛春交会的首要目的。在春交会现场的王女士说：“都说今年房价可能会降价，春交会有那么多楼盘参展，可以充分比较下。”

　　“随着推盘量的不断加大，从今年春交会的表现不难看出，开发商的日子会有点紧。”业内人士分析。

　　竞争激烈促销力度加大

　　不难发现，激烈的竞争已在春交会现场频频上演。相较往年眼花缭乱的促销手段，今年的春交会显得更为直接。

　　“特价房”、“一口价”、“8.8折”、“6000元/平方米起”、“首付3.6万元”等价格促销成为今年春交会一大亮点。位于西市区的春城慧谷直接打出6000元/平方米起的价格；海伦国际公寓推出8.8折优惠，住宅则有10%优惠；东盟森林84～146平方米的四居室住宅直减17万元、三居室直减13万元、两居室直减10万元、一居室直减5.4万元；新都昌地产则打出了每天推出8套特价房的促销手段，力度之大，近年罕有。

　　“往届也有特价房房源促销，但仅只限住宅楼盘，像这种别墅、公寓、商铺大打促销牌的现象今年还是第一次出现。”有业内人士分析，不难看出，今年房地产形势确实很严峻。

　　“昆明楼市资源推荐”助力销售

　　一方面是购房者的谨慎和激烈的竞争，而另一方面则是不少资源型楼盘受到市场热捧。

　　资源型楼盘的优势显现无遗。坐拥教育资源的德润·朗悦湾、七彩云南·第壹城、润城；享受医疗配套的人民路壹号广场、瀚林澜山；公园物业中信·嘉丽泽、天宇澜山；商业大盘中豪螺蛳湾板块、红星国际广场、螺蛳湾中心以及地铁物业长水航城、实力心城等项目，均凭借自身的资源优势，在春交会现场获得青睐。

　　据德润·朗悦湾副总经理张良玉介绍，春交会首日，项目便意向成交19组，是他没有想到的。

　　“做好项目、做市场需要的项目。是未来赢得竞争的关键。”张良玉说。