好好的楼突然开裂 都是旁边施工惹的祸?

　　鼓楼区新门口39号是一栋居民楼，靠着金川河。近日，居民王女士(化姓)反映，自从去年旁边工地开始施工，他们的房子就出现裂缝，而且裂缝越来越宽。

　　居民怀疑是工地打地基抽干了地下水，造成房屋倾斜开裂，对此，施工方予以否认。小区所在街道委托鉴定部门做了鉴定，结果显示房屋变形“已进入稳定阶段”。

　　楼下开灯，楼上能看见光

　　这栋居民楼呈“T”字形，独自成一个小区，其中一、二单元是东西向，三、四单元呈南北向，与旁边的金川河平行。王女士告诉现代快报记者，去年夏天，住在三、四单元的居民发现，自家墙壁上开始出现裂缝，而且越开越大。

　　4月15日下午，现代快报记者来到新门口39号，还没进入居民家中，就发现三、四单元的楼梯上有裂缝，宽到能伸进一根食指。

　　罗大妈(化姓)住在四单元的二楼，客厅的地上有一条裂缝，“晚上楼下开灯，我们就能看见光。”她说，楼下开电视他们也能听到声音，一点隐私都没有了。客厅的墙壁上也有一条裂缝。隔壁单元一楼的一户人家，阳台上开了条大裂缝，户主演示给记者看，因为房屋变形，阳台的窗户都关不上了。

　　这栋楼总共7层，62户居民，据了解，多数居民家里都出现了大小不同的裂缝。一位居民担心，这样下去，不知道房子会不会哪天突然塌了。

　　工地施工造成的？施工方否认

　　这栋楼北面四五十米处，有一个正在施工的工地，去年夏天动工。居民回忆，他们房屋开裂的时间，刚好跟工地开工时间吻合。所以怀疑房屋开裂是因为工地施工，打地基时抽掉地下水，导致这栋楼地下结构脆弱造成的。

　　这个工地建设单位是南京鼓楼城镇建设开发有限公司，施工方为通州建总集团有限公司。昨天，记者联系上施工方相关负责人季德圣，他表示，新门口39号房屋开裂变形，与工地施工无关。

　　季德圣说，离工地最近的楼房墙体都完好无损，所以工地施工对周围楼房并无影响。

　　鉴定结果是安全的

　　居民把情况反映给了社区和街道。去年9月底，中央门街道委托南京市房屋安全鉴定处对这栋楼进行安全鉴定。今年2月，他们给出鉴定结果，名为《房屋变形监测成果报告》，报告结论为：在最后一个监测周期，鼓楼区新门口39号房屋监测点沉降速率已进入稳定阶段。

　　这段结论是什么意思？为此，现代快报记者采访了该鉴定处以及中央门街道。

　　问题一：申请的安全鉴定怎么变成了变形鉴定？

　　昨天，南京市房屋安全鉴定处一位不愿透露姓名的工作人员解释，房屋安全鉴定的内容包括前期施工对房屋的影响和房屋自身的安全问题等，在旁边工地施工期间，只能做变形监测，“变形监测只是安全鉴定的一部分。”

　　问题二：房子到底安不安全？

　　这位工作人员解释，房屋安全系数取决于两方面，一是房屋的倾斜率，二是房屋的沉降率。

　　监测结果中显示，新门口39号房屋最大倾斜率为千分之1.3。他介绍，房屋设计标准规定，最大的倾斜率不得超过千分之四。这栋楼的倾斜率非常小。

　　另外，在监测报告中，房屋沉降率曲线图前期有所波动，后期基本稳定。“房屋沉降速率在0.04m/s以内就是安全范围。”该工作人员说道，而监测结果显示该房屋的最大沉降率只有0.027m/s，也在安全范围以内。

　　虽然该鉴定处表示，监测阶段房屋是安全的，但这栋居民楼的变形开裂与工地施工到底有没有关系？为此，街道已经提出申请，再对新门口39号进行房屋的结构安全鉴定。

　　作者：实习生 金悦然 记者