四川南充首次分摊住宅维修资金增值收益

　　4000万元增值红利分到相应维修账户

　　本报讯 （记者张立东）4月16日，南充市顺庆区香江国际小区维修资金账户新增了增值收益122万元，同日，该市瑞露嘉都、天来豪庭、君汇上品、香榭春天等小区分别获得增值收益72万元、70万元、64万元、54万元。这是南充首次分摊住宅专项维修资金增值收益，市本级800多个小区的维修资金账户分别获得2000年至2013年3月30日期间增值收益总额4000万元的分红。

　　4月17日下午，记者来到了香江国际小区，物业中心负责人告诉记者，该楼盘2011年共缴存了600万元的住宅专项维修资金，现在账户上共有722万元。“增益资金都已经到了各小区的维修资金专户，资金使用严格按照程序，单独业主不能领取资金。”南充市房管局维修资金管理中心主任蒋和平介绍，目前，南充市本级已归集26万户商品房业主的维修资金7亿余元，设立了维修资金本金专户、利息专户、质保金专户，推行专款专用、组合存储、按幢立账、核算到户管理。本次维修资金增值收益全部来自银行利息收益。“房屋顶楼漏水、外墙脱落、电梯故障，只要该楼栋2/3以上业主同意即可通过业委会申报维修资金。”蒋和平告诉记者，目前，南充市明确了维修资金的使用由业主委员会、相关业主申报，经三分之二以上业主签字同意，采用竞争性方式选择施工单位并签订施工合同，小区醒目位置公示业主签字、工程预（决）算报告等要件，专业维修公司垫资维修，业主代表现场鉴证，综合竣工验收，最后转账拨付到维修公司账户的使用程序。2013年，南充市本级35个小区申报了386万元维修资金。

　　“在全国大多数城市，业主的房屋维修资金都采用活期计息，而南充的房屋维修资金全部采用定期计息，这样可以保证业主的维修资金增值收益更高。”蒋和平介绍，目前，南充市维修资金增值收益在全国、全省处于较高水平。存入维修资金专户的2013年4月至2014年3月底的2000万元利息将在明年初分摊给业主。

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