业委会和物业关系"好得过分" 小区居民担心"管不好"

　　小区业委会和物业公司应是雇用与被雇用的关系，业委会受居民委托对物业公司具有监督的职能。如果这两者是一家人，这样的业委会和物业公司能让人放心吗？最近，浦口区明发滨江新城三期南片业主就遇到这样的事，业主们说，正因两者间关系好得过分了，他们对物业公司的投诉都石沉大海。

　　小区混乱，居民反映无人管

　　明发滨江新城三期南片有3600多户居民，小区业委会于2011年成立，居民吴某某当选业委会主任。业委会成立后，先后炒了两家物业公司，在2012年12月31日聘请了南京鸿都物业管理服务有限公司(以下简称鸿都物业)成为小区新管家。

　　“鸿都物业入驻后，我们感觉到小区管理不仅没有改善，而且越来越差了。”一位居民说，小区的消防设施、监控坏了没人管，居民家中经常被偷，小区内居住了很多搞传销的人……居民们多次向业委会反映物业公司管理中出现的问题，但最后都不了了之，没有看到小区出现一点点转变。

　　业委会亲属成立物业公司

　　对物业公司不满又得不到解决后，居民们开始留意寻找症结。最终，居民们调查发现，业委会领导和物业公司竟然是一家人。居民张先生说，鸿都物业法人代表和股东，一个是业委会主任吴某某的姐姐，一个是业委会委员相某的丈母娘。

　　记者随后在鸿都物业项目经理刘明龙那里印证了张先生的说法。刘明龙告诉记者，物业公司和业委会之间的关系，不仅他知道，整个物业公司的人都知道，因为物业公司的账目都是业委会主任吴某某在做，不是一家人怎么可能这样做。

　　对于居民的反映，业委会主任吴某某说，她大姐注册成立鸿都物业公司是为了接管一个写字楼，后来放弃了，便将鸿都物业交由相某转给了相某的朋友。她与这家物业公司没有任何关系，从未参与这家公司的经营。

　　物管科已收集到业委会部分违规证据

　　江苏当代国安律师事务所律师叶珈睿说，根据相关规定，业主委员会委员本人、配偶或其他直系亲属不能在管理范围内的物业公司任职。

　　据悉，目前鸿都物业公司已决定撤离小区，并得到业委会的同意。对此，浦口区泰山街道办事处物管科工作人员说，物业公司撤离的报告他们已经收到，但物管科认为这么草率地就撤出，不符合程序。这位工作人员表示，就目前调查情况看，他们发现小区业委会确实存在一些违规操作行为，目前已收集到部分违规材料，并提交相关部门进一步核实处理。下一步，物管科将督促物业公司依法履行撤出程序，督促小区业主委员会撤销不当决定。同时，对于业主委员会和小区物业公司存在问题，将积极配合业主通过司法途径进行维权。

　　本报记者 姚远