中山：特价房悄然来袭 公寓最高一套省10万

　　南方日报讯 “五一”劳动节即将来临，中山市将再次掀起购房潮。笔者走访发现，一些楼盘早早策划促销活动，推出特价房及优惠认筹活动，主城区楼盘均价6000元以上，有的镇区小三房户型则最低仅售39.8万元。

　　主城区楼盘均价6000元以上

　　4月20日，笔者来到位于石岐区民科东路的天水湖楼盘，该楼盘正在进行巧克力派对二期认筹活动。来此看房的客户有的与“巧克力火山爆发”合影，有的带自己的小孩滚“巧克力床”，有的参加巧克力糖果罐有奖投掷活动。在这样的亲子DIY活动中，客户感受着该楼盘外立面那巧克力色的温馨与神秘。

　　据该楼盘销售员介绍，此次活动认筹的是该楼盘二期，目前一期差不多已售完，均价在5900元左右；现正在建设的二期大概有120套89平方米—142平方米的住宅，将在2017年综合验收完毕。活动期间，参与认筹的客户将有优惠折扣可享。

　　值得一提的是，走访中，城区不少住宅楼盘远远高于5900元。同样，在商业地产方面，位于南区悦来南路的中澳·滨河湾四期住宅楼下商业体对外销售7180元/平方米起，这是一幢总面积为2万平方米，以餐饮、休闲类配套为主的大型综合商业项目。其二、三层规划为写字楼、办公区域；四层规划为美容美体、足浴等；五、六层规划为连锁酒店、KTV等。

　　镇区有小三房仅售39.8万元

　　和主城区相比，作为中山经济欠发达的阜沙镇，由于其地理位置及文化教育医疗卫生资源均未有主城区那么发达，相比之下，该镇的一些新楼盘售价与主城区有着很大差别。比如，位于阜沙镇阜建路的富逸·上苑，其小三房最低仅售39.8万元。

　　据了解，该楼盘现共902户住宅，第一期主推97—133平方米三房户型，均价约4500元/平方米，为了吸引客户来置业，该楼盘“五一”期间将举办“爸爸去哪儿”亲子DIY活动，陶艺DIY、曲奇DIY、茶包DIY将让客户有家的感觉。

　　值得一提的是，经济较发达但流动人口较多的火炬开发区楼盘销售始终显得不温不火，虽说离主城区比较近，但是相对过剩的库存量，使得开发区的一些楼盘不得不加大购房优惠力度。比如，即便地处火炬开发区的商业旺地张家边，宝盛阳光家园楼盘还是打出了公寓最高优惠10万元/套的广告。

　　据该楼盘销售员介绍，现推新品主要有86—102平方米二房三房电梯洋房、42—57平方米精装一房公寓、一二层约3000平方米纯商业。其中86—102平方米二房三房的住宅洋房主要针对中山地区有置业需求的刚需型客户群体。而42—57平方米精装一房公寓产品具有自住、投资两用特点，既满足年轻白领一族群体的置业需求，也满足投资性客户的投资需要。张恩杰