广州：“大绿帽”属历史违建 “空中花园”暂未定性

　　“空中花园”位于林乐路中旅商务大厦11楼天台

　　羊城晚报记者 汤铭明 摄

　　“大绿帽”顶层钢结构已自行拆除 汤铭明 摄

　　海珠下渡大街的集装箱房屋 汤铭明 摄

　　广州天河北的“大绿帽”被称为“广州最牛违建”，近日开始自拆，一时成为坊间热闻。昨天，广州天河城管部门将“大绿帽”定性为历史违建，目前拆除仍在进行之中。又有街坊投诉，就在“大绿帽”对面，有一处“空中花园”涉嫌违建，城管介入调查，现正等待业主找出相关报建资料再作定性。此外，还有集装箱房屋难以定性，不好处理……形形色色的“建筑”，考验着城市管理的能力。 ·梁怿韬·

　　“大绿帽”是历史违建

　　被称为“广州最牛违建”的天河北海棠阁“大绿帽”经媒体曝光后，业主于4月14日开始进行拆除。两个星期过去了，记者看到除了上层的玻璃温室及部分钢筋支架被拆除外，仍有大量植物未清除。不少市民认为“残留”的树木及钢架等或可能从高空坠落，存在较大安全隐患。

　　广州市城管执法局天河分局相关负责人昨天表示，查阅相关报建资料，已认定“大绿帽”为历史违建（年份约为1997年），现已完成立案、调查、告知程序，下一步将视业主自拆情况完善查处程序，依法推进拆除工作。

　　现阶段是“大绿帽”的业主自行拆除，林和执法队只能在外围进行监控，内部安全主要由业主负责。针对市民反映的存在安全隐患的情况，城管执法部门会要求业主架设防护网等以保障安全。

　　相关负责人同时表示，根据《广州市房屋安全管理规定》，未经城市规划部门批准，不得改变房屋使用性质和开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或者在天台上建设建（构）筑物。 ·李雯洁·

　　“空中花园”暂无法定性

　　“‘大绿帽’对面有个‘空中花园’，比‘大绿帽’更大！”本报记者日前接到报料，报料人称此“花园”古色古香，有小桥流水和木屋绿地，怀疑是违建。

　　记者来到天河区中旅商务大厦，该大厦低层是写字楼，高层是民宅，报料人所说的“空中花园”位于大厦背面的11楼平台。在大厦底层往上看，只能看到11楼平台伸出的部分植物。在对面的建筑高层看，该平台的景观一览无余，整个平台被铺成绿地，有一大一小两间木屋，还有两座小桥连接12楼一处住宅，一棵长势良好的大树竟有两层楼高。

　　从外部看，面对“空中花园”的11、12楼住宅装修风格统一。一位附近的居民表示，对11楼平台漂亮的“空中花园”早有耳闻，“据说是一个私人会所，一般人进不去”。该居民还说：“这个花园这么大，而且就在‘大绿帽’对面，为什么没拆？”

　　11楼平台下面是一家酒店，记者询问了酒店几位工作人员，被告知平台早就卖给业主，酒店只到10楼，中旅商务大厦归同一物业管理，“物业应该最清楚这事”。

　　记者随后来到大厦物业管理处，一位负责人得知记者来意后打了几通电话，说：“我们刚来几年，在我们来之前花园就已经存在了。”记者追问业主建花园是否与物业沟通过，该负责人说：“有些事情我们不方便说。”

　　25日下午，记者接到自称“空中花园”业主文小姐的电话。文小姐向记者讲述了花园的由来，并表示不认为花园涉嫌违建。文小姐称，她一共买了两层住宅，2002年至2003年交付使用。当时11楼平台是大厦的供冷设备房，“冷水机塔噪音非常大，既不美观，也影响邻近几层住户”，文小姐和先生“决定自己出钱将供冷设备搬去楼顶，只留一些无噪声设备，管理处答应天台交给我们自己设计”。

　　2003年左右，带有小鱼池、楼梯、木屋、草地的“空中花园”建成。文小姐表示，两间小木屋原本是用来围住无噪音设备的设计，现在用来堆放杂物。文小姐说，花园建成后，邻居不仅没有投诉，还赞赏花园漂亮。在广州亚运会期间，为响应“穿衣戴帽”工程，文小姐为花园添置了一棵大树。今年4月又购进了几棵小树，“想让花园更漂亮”。

　　文小姐表示，花园属于自己的住宅，从未想过要向有关部门报建，“我们没将小木屋用来盈利，不是违建那么严重吧”。

　　在接到投诉后，天河区林和街执法中队于25日下午和28日下午前往中旅商务大厦，对“空中花园”的结论是“无法定性”。

　　虽然业主告诉记者自己并没有报建，但城管执法队负责人表示，“他们老板有报建，那个女的（文小姐）只是普通员工，他们老板正在找当时的报建资料。”何时能有结果？该负责人表示：“要看他找报建材料的进度。”

　　（报料人郑先生，三等奖100元）

　　·赵晨·

　　集装箱房屋难说违规

　　海珠区下渡大街听涛雅苑南门突然出现的三座集装箱房屋，是何种属性？周边街坊对此很关注（详见羊城晚报4月21日A5版报道）。

　　记者昨天回访现场，三个集装箱依然停放在原先的位置，集装箱内已铺好地板，里面没有人。据周边街坊介绍，集装箱“落户”于此后，没见有人使用过。

　　在空地放置集装箱供人居住或者经商，违规吗？此前，属地的赤岗城管执法中队曾表示，这块空地原本是村里给工程队使用的，如果用来做商铺，将责令其搬走。也有城管执法人员认为，集装箱摆在那里，土地所有者不表示反对，确实难处理，“集装箱不属于建筑物，如果有人利用集装箱摆卖可视为‘走鬼’，但现在又不存在摆卖行为”。

　　·梁怿韬·