济南楼市火热被“透支” 学区房仍是交易亮点

　　与3月底的爆棚相比，这个五一小长假期间，济南市的二手房市场显得冷清极了。昨日记者走访了济南多家住房中介机构，虽然发现它们和往常一样开着门，但是每家店都是门前冷落车马稀，前

　　与3月底的爆棚相比，这个五一小长假期间，济南市的二手房市场显得冷清极了。昨日记者走访了济南多家住房中介机构，虽然发现它们和往常一样开着门，但是每家店都是门前冷落车马稀，前来咨询交易的人寥寥无几。不过，二手学区房依然保持了刚性。

　　放假期间，记者在历山路、和平路、纬一路等采访发现，很多房产中介都正常开门营业。不过明显生意冷清。记者采访的时候，历山路上一家中介的工作人员陈女士正在绣十字绣，“这几天一直没有多少人，来了几个也都是问问价格就走的”。而纬一路上一家房产中介的三个小伙子干脆玩起了纸牌，“放假前我们还以为虽然生意不会很火但没想到这么差”，三人中的店长告诉记者，“不过想想也是，3月底那段时间生意那么好，现在肯定就不大行了。哪里有那么多买房子和卖房子的？现在关门的也不踏实，我们就当在这里休息了”。

　　不过记者发现，学区房成了这个小长假二手房交易的亮点。“三月份的时候前来咨询的购房者非常多，现在虽然不如那个时候火爆，顾客也和往常一样没有太明显的减少，尤其是五一放假第一天人比较多，”和平路上一家房产中介的工作人员付先生告诉记者，“因为我们这边卖的都是学区房，需求偏刚性，一直都很热，但是在三月份火爆的销售之后，房子的供给数量大大减少，需求方减少的幅度没有供给方大，就导致了供不应求，就三月份以来，学区房每平米涨价有一千多元。”

　　谈及楼市的火爆，和对于价格是否会有回落的可能，付先生摇了摇头，他表示如果房价会降，最多也只是达到两三百元，但是大的趋势是一直升高的。前来咨询的赵女士叹气说：“感觉还是尽早买比较放心，而且学区房价格也一直在涨，现在都涨了一千多了，早知道这样就早点出手了。”

　　记者又从燕山小区、甸柳小区等附近的房产中介了解到，学区房的交易在这个小长假里依然坚挺。