海外市场鉴证"中国制造" 绿地首个海外住宅交付

　　中新网5月4日电 近日，绿地集团首个全资海外项目——绿地韩国健康旅游城的住宅项目“绿地汉拿山小镇”启动首批产品交付，这也是近年来第一个交房的“中国制造”海外住宅。

　　据悉，自5月起该项目将陆续交付188套半山海景叠加别墅，面积从180-200平方米不等，其中一二叠均配庭院，三四叠均面海景，根据精装交付标准，包括家具、家电及日常生活用品等齐备，首批业主已陆续“上岛”收房。

　　“绿地产品率先交付，相信也将成为市场新标杆，绿地海外项目的品质、‘中国制造’的水准将真正全面呈现，我们对此有充分信心。”绿地韩国公司相关负责人介绍，目前该项目一期南区188套已售罄，北区212套已去化超过80%，上半年将实现一期清盘，二期将重点开发建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心及旅游度假酒店等。

　　该负责人表示，项目之所以在国内市场形成较大吸引力，主要是因为产品满足了三类国内客户的需求：一是度假置业需求，项目地处济州岛半山海景的优越景观地位，环境、气候得天独厚，吸引了国内众多度假置业客户；二是子女教育需求，济州岛作为著名的国际自由港，配置有东北亚最好的“英语教育城”，学制涵盖幼教至高中，高中毕业升入美国哈佛、耶鲁等常青藤名校的比例高达50%，备受苦于国内高价“学区房”客户的青睐；三是投资置业需求，项目配套成熟，价格较低，有较高的投资回报及升值前景。

　　与此同时，全球布局的绿地海外项目正在加快形成效益产出。韩国济州、澳洲悉尼项目均正加快新房源供应。悉尼绿地中心项目继去年底一期开盘即告罄，刷新悉尼市中心豪宅单日成交记录之后，二期开盘保持热销，4月中旬开盘当日即成交100套，总金额1.4亿澳币，约8亿元人民币。洛杉矶绿地中心项目近期正式启动销售认购，首日认购即近150套，配合EB-5移民项目更强化其投资保障。根据计划，美国、加拿大、英国、马来西亚等国其他项目均将于年内实现销售。

　　面对正在进入滚动收获期的海外业务，绿地集团董事长、总裁张玉良信心十足，明确2014年绿地海外业务经营收入将达200亿元，明年计划突破400亿元人民币。他认为，国际化是成就一流企业的必由之路，有助于提升企业配置全球资源的能力，有助于企业管理水平的全面提升，而与此同时，“中国大企业亦应对自身的海外竞争能力有信心、有底气。”

　　张玉良表示，两年来的全球化拓展，推动企业与国际市场充分接触，开拓了空间、提升了平台，同时也让绿地既有优势得到充分的体现、发挥和巩固。张玉良说：“基于现有市场布局及规模体量，优化海外管理模式将成为绿地持续探索的课题，包括如何进一步优化投资路径、开发节奏和资金运筹，降本增效，防控风险等等。绿地将继续把握海外市场有利时机全速推进，实现效益、模式、管理的全面升级。”(中新网房产频道)