杭州一小区90平米房子被隔出7个单间 存安全隐患

狭小的空间里，摆放了一张床一个衣柜一张写字桌。按照原始的房屋结构，这里本该是厨房。李选 摄

　　昨天，家住西湖区新安嘉苑的童女士打进本报热线96068，反映她所在的单元楼里，22户人家，竟然有9套房子是群租的。童女士说，新安嘉苑9套群租的房子都是90多平米的3室两厅，如今每套房子都被硬生生隔成了7个单间出租，居民们实在不堪其扰。

　　90平米的房子隔成7个单间

　　厨房也住进了人

　　昨天下午，记者来到位于竞舟路和天目山路交叉口附近的新安嘉苑小区。童女士说，去年年底，单元楼里有9套房开始同时装修，后来大家才发现，这9套房都是拿来群租的。

　　童女士告诉记者，她们这个单元共22套房子，除了她们拆迁过来的11套房子，有9套是杭州某建设集团有限公司的。另外剩余的2套房，目前空置。

　　去年10月，这个建筑公司将这9套房转租给了一位姓李的二房东。然后，居民就发现，这9套房同时动工装修了。

　　“装修的时候我特地去看了一下，发现他们把房子隔得面目全非，客厅和厨房间都变成房间了。”童女士告诉记者，装修完，这9套房子共60多个单间，已经陆陆续续出租出去，进出单元楼的陌生脸孔越来越多。

　　昨天，记者敲开了9套群租房之一的801室——进门是一条狭窄的1米宽的小通道，抬眼，小通道两旁是一扇扇红色大门，每扇大门墙边都编了号，1—7号，一共7个房间7扇门。另外还有一个三四平米的公共卫生间。

　　其中一位租客在家。他租的小单间不足10平方米，同样只能容下一张单人床一个衣柜和一张写字桌，原先的房屋格局，这里是房屋客厅。只不过，现在的客厅和餐厅被隔成了3个单间。

　　这位租客说，这样一间小单间每月租金800元，水电费物管费另算。其他面积较小的房间月租金700元左右。而原本房屋格局里就有的3个房间就比较贵了，比如带阳台的主卧月租金大约1500元。衣柜、床等家具都是配好的。

　　用电高峰一天跳闸四五次

　　安全隐患让居民忧心忡忡

　　童女士给记者算了笔账，9套房每套7个单间，一共63个房间。就算每个单间只住一个人也有60多人每天进进出出。

　　另外，一个单间就是一个小家庭，电脑、电水壶都是必备生活用品，且不说还有电视机、电饭煲之类的电器，这么一算下来，9套房里的电器数量之多令人咋舌。

　　细心的童女士特地去查看了这9套出租房的用电度数，以4月份为例，最高的801室用电量达到了547度，而一般的住家，比如601室用电量只有126度左右。

　　“前几个月，我们这个单元楼，几乎每天停电，多的时候一天要停电四五次，就是因为电器太多，楼道的开关跳闸了！”童女士说，今年2月份，就有租客的电水壶烧焦了，整个楼道都弥漫着焦味，租客还把烧焦的电水壶丢弃在楼道里。

　　“这么多人进出，这么多电器，都是安全隐患。而且夏天还没到，要是天气一热，每个单间都要装空调，那安全隐患就更大了。”童女士一直摇头，一个楼道里9套房子同时群租，实在让居民们不堪其扰。

　　缺乏实施细则

　　管理群租执法上难度不小

　　新安嘉苑2幢1单元居民们忧心忡忡，多次将群租问题反映给社区、小区物管、街道以及相关部门。

　　记者了解到，目前西湖区房地产监察大队已经介入了此事。昨天，记者也联系上了监察大队相关负责人，该负责人表示，《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第14条中，列明了住宅房屋装修中禁止的几项行为，包括卫生间、厨房间移位、扩大或增设；违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载；违法拆改、变动承重结构和建筑主体等。

　　居民反映的这9套群租房，经过实地查看，确实存在在阳台增设卫生间的情况，目前已勒令进行整改。不过该负责人也坦言，像用石膏板将客厅分隔成几个单间的情况，还算不上变动房屋承重结构和建筑主体，加上缺乏实施细则，所以在执法上存在很多困难。

　　今年5月1日实施的新《物业管理条例》中，针对群租问题，也作了相关规定。比如“业主可以在临时管理规约、管理规约或业主大会议事规则中，规定物业管理区域内单套住房出租的人数限制及人均面积标准”，由此对业主大会进行了授权。

　　不过，新安嘉苑还没有成立业委会，目前也无法通过业主大会对群租进行约束。

　　上周，社区牵头，把9套房子的二房东、楼道居民、小区物管等都请到一起，将居民们的担忧摆上了台面。二房东李先生表示，会加强对租客的管理。“如果有条例明确规定不能这样出租的，我们肯定也会整改的。”李先生说。