深圳保障房拟“以需定建”

　　保障房开始出现“供非所需”状况

　　本报讯 （记者刘畅 通讯员陈洪）记者昨天从深圳市人大获悉，市政府向市人大常委会第二十九次会议提交“关于保障性住房建设和管理情况的报告”时提出，随着保障性住房逐步建成和分配，深圳的保障房开始出现“供非所需”状况。对此，深圳市政府提出将按照“保基本、可持续”的原则，逐步实现“以需定建”。

　　居住地或就业地现“错位”

　　据了解，近三年深圳市保障性住房累计新增安排14.3 万套、开工12.8 万套、竣工5.8 万套，分别完成规划指标的60%、61%和28%。随着分配工作的逐步推进，深圳的保障房出现了供需在区域、房型及户型上存在一定偏差的情况。需求方面，主要集中在原特区内,以安居型商品房（经济适用住房）、中大户型为主。而供应方面，受深圳市土地资源限制，以及按照保障性住房“保基本”的原则，主要以原特区外的公共租赁住房、中小户型为主。另外，由于原特区外发展相对滞后，交通市政等城市基础配套设施还不完善，个别项目位置相对偏远，与拟保障对象的现有居住地或就业地“错位”，出现了“供非所需”的情况。

　　对此，深圳市政府表示，下一步将完善住房保障统计和调查制度，定期评价需求情况，依托安居型商品房、公共租赁住房两个轮候库，按照“保基本、可持续”的原则，逐步实现以需定建。深圳市住房建设局已开展“十二五”住房保障发展规划中期评估，分析“十二五”规划相关指标调整的必要性及可实施性。