手续不全 购买“野别墅”可能血本无归

　　据了解,“野别墅”泛滥对水源地造成的危害不可估量。卧虎山水库作为济南市的一级饮用水水源保护地,周围私建别墅可能存在较多危害。建造别墅往往要毁林开山,势必造成植被破坏和水土流失,植被具有涵养水源的作用,有充分的植被覆盖,才能有效截留水源和净化水质。
　　别墅建成后,水源地周边的居住人口势必会增加,生活污水和生活垃圾多数都会排放到水库中,直接污染水源。另外,卧虎山水库水源地原生的生态环境较为脆弱,过度的人为开发,可能导致水源地的污染。
　　此外,济南市国土资源局历城分局国土监察大队的工作人员向记者坦承,水库周边的很多别墅都是手续不全的“野别墅”。该工作人员告诉记者,南部山区的很多别墅建在了农村的集体土地上,并没有任何土地和规划手续,“市民在购买时会面临很多风险。”此类别墅办不了房产证,在市场交易上也是小产权房。
　　该工作人员介绍,开发商把小产权房卖给市民,开发商的风险较为减少,而让市民购房的风险加大。“有的别墅可能会违规,一旦被政府强制拆迁,购买‘野别墅’的市民可能会血本无归。”