绿城百合花园承诺绿化面积缩水 引业主不满意

　　5月5日，绿城百合花园业主姜女士像大众网记者反映，小区内原本承诺的绿化面积被开发商铺上了砖，业主认为绿化率“缩水”，并质疑开发商虚假宣传。济南市规划局工作人员表示，绿城

图中红色地砖部分曾为绿化设计。(图片由网友提供)

图中红色地砖部分曾为绿化设计。(图片由网友提供)

　　4月底，部分业主曾前往绿城百合花园售楼处，希望开发商就绿化面积缩水问题给予合理的解决方法。(图片由网友提供)

　　5月5日，济南绿城百合花园业主姜女士像大众网记者反映，小区内原本承诺的绿化面积被开发商铺上了砖，业主认为绿化率“缩水”，并质疑开发商虚假宣传。济南市规划局工作人员表示，绿城百合花园以40%绿化率通过了审核，置业顾问称现有绿化为35%。业主认为，开发商在绿化和道路面积上大做文章，并借此通过两个部门的审核，显然是有意而为，业主希望有关部门给出回复。

　　业主：绿地变红砖，开发商承诺的45%绿化率“缩水”了

　　姜女士说，自己去年购买了绿城百合花园一期D区的一套G户型，买房时开发商承诺是“低密度高绿化率的精品社区”，绿化率能达到45%。

　　然而临近交房，业主们却发现原本规划为绿化的面积却被开发商铺上了红砖：“D区的砖基本快铺完了，像‘补丁’一样，太难看了。”为此，4月底，部分业主曾前往绿城百合花园售楼处，希望开发商就绿化面积缩水问题给予合理的解决方法。然而截止到记者采访时，开发商方面仍未给出答复，只是承诺尽快给予答复。

　　记者在绿城百合花园看到，小区内多处土地正在铺设红砖。业主们说，已经多次因绿化率“缩水”问题找开发商维权，但由于绿化面积没有写在合同里，开发商以“恢复消防通道”为由，把绿化面积铺成砖。

　　置业顾问：为恢复消防通道，目前绿化率在35%左右

　　对于小区内绿化“缩水”的问题，置业顾问表示，曾承诺过绿化率达到45%，但由于消防要求通道最少4米，为了通过消防局的验收只能“恢复消防通道”。

　　“现在的绿化率在35%左右，而且不止是6月交房的D区，二期A区也会按照消防标准恢复通道，绿化率也在35%左右。”

　　济南市规划局：绿城百合花园绿化率不应低于40%

　　记者就绿城百合花园绿化率规划审核问题，咨询了济南市规划局。

　　济南市规划局办公室工作人员经过详细核实，回复记者：“每个项目的绿化率不是完全相同的，按照绿城百合花园的规模和送审标准，该项目绿化率应该不低于40%才能达到审核标准。当时该项目经过正常的审核流程，项目绿化率指标确实40%。

　　业主质疑：绿化率和消防通道应兼得，审核通过后又“缩水”谁来监管？

　　“绿城百合花园占用消防通道改成绿化，既通过了规划局验收又虚假宣传高绿化率，到消防局验收的时候又将绿地整改为路面来应付消防局，开发商显然是在故意‘耍滑头’，最终侵犯的还是消费者的权益。”业主认为，开发商在绿化和道路面积上做文章，显然是有意而为。通过审核的40%绿化率和置业顾问所说的35%的现状存在一定差距，这种先通过审核再将绿化面积“缩水”的问题，业主希望政府有关部门能给予答复。