北京昨拍四块地 多数开发商作壁上观

　　本报讯 (记者李海霞)昨天，北京出让了位于通州和大兴的四块经营性用地，出让金合计58.45亿元，很多出现在竞地现场的房企全程都未举牌，其中3宗土地成交溢价率不到20%。

　　在昨天的竞价市场，通州运河核心区两块多功能用地溢价率都不到20%，大兴区西红门一地块仅9次举牌即告成交，溢价率刚刚超过10%。竞争最激烈的大兴区西红门另一地块，竞争轮次合计86轮，天恒最终以19.1亿元的价格拿地成功，溢价率达到85.4%。但上月大兴区黄村一地块出让，现场竞拍达到199轮，溢价率高达179.9%。

　　据了解，竞价现场的房企当中，多家房企没有举牌。在通州两地块竞争中，参与举牌的仅有绿地和复地两家企业。昨天最热的西红门地块虽然吸引的企业不少，但主要的竞争者只有3家，万科自始至终都没有举牌。

　　一家参与拿地的房企人士对记者表示，昨天出让的四宗地块都是多功能用地，并非宅地，影响了企业拿地热情。北京中原地产首席分析师张大伟则认为，总体看，近期拿地企业数量在减少，土地市场的热度明显降低，标杆企业拿地也愈加谨慎。D155