"五一"郑州无项目开盘 各大售楼部上演人气大战

　　“五一”三天小长假是消费旺日，更是楼市重要的营销节点，郑州地产开发商又怎会选择沉默呢?小长假期间，记者走访郑州一些售楼部发现，不少项目都精心准备一些节日活动来吸引顾客上门，节日三天很是热闹。开发商都力图在5月份加大营销力度，让五月销售“飘红”。

　　五一无项目开盘售楼部上演拉人气大战

　　“五一到了，我们可该歇歇了。”忙了一个月的郑州某地产项目策划小王终于松了口气，为了做好五一的活动方案，在整个4月份，小王和他的同事都在为五一的活动方案加班加点，五一虽然只有三天小长假。但领导特别看重，他们的方案之前已经被公司领导否了数次。终于在节前一周才算彻底定了下来。“按照领导的意思，拉人气是第一要务。只要人到了售楼部就是成功。”小王告诉记者。

　　的确如小王所言，经历了四月第三周11盘开盘、第四周17盘齐开的连续疯狂之后，郑州楼市在5月1日至3日期间踩急刹车。五一小长假，郑州主城区无一项目开盘，仅有三个项目认筹。但即使如此，这并不影响各大售楼部在节日期间拉人气大战。活动一个比一个新颖有人气。各地产项目比拼的不仅仅是价格上的优势、品牌的优势，还有营销策略的竞争。摸宝马、电商大战、购房团、烧烤啤酒节、婚纱试拍主题活动、音乐节、模特大赛、文化季等诸多活动在五一三天不断上演，成为当下楼市一抹亮丽的风景。万科·美景龙堂五一在营销中心举行BBQ烧烤节及传统民俗游戏;裕鸿世界港举办以“五一欢乐汇幸福世界港”为主题的手工DIY活动;康桥地产2014世界舞汇盛典五一期间拉开了帷幕;伊顿上郡营销中心为新老客户准备了体感游戏运动嘉年华……

　　五月供应量充足，开发商期待红五月

　　即便三天小长假没有开盘的项目，但五月份新盘供应量依然值得期待。据搜房网监控中心数据显示，继四月份开盘42个后，郑州5月份推盘数量有所下降，将有32盘预计开盘，其中27个项目为住宅项目，5个为商铺项目。各个区域开盘情况如下：二七区3个，高新区4个，管城区1个，航空港区1个、金水区1个，经开区1个，上街区2个、新郑市6个，荥阳市2个，中原区3个，中牟县4个，郑东新区4个。

　　5月预计开盘项目中，纯新盘占5月总开盘项目数的53%。这些纯新盘分别是：金源大都汇、雅居悦、帝华上苑、晨胧华庭、康桥溪月、永泽龙湖上公馆、双桥印象、健达西西湖、郑西鑫苑名家、嘉韵公园里、观澜郡、海赋国际、翰林国际城、伊顿上郡、德宝幸福里、正商宁陆广场。

　　一季度销售情况虽然不尽乐观，但很多开发商还是期待“红五月”，恒大、正商、鑫苑、振兴等以刚需项目为主的企业负责人表示，企业已经打算在5月份加大优惠力度，推出的项目价位不高亲民，让购房者选择余地较大，适合目前的市场行情，因此对刚需购房者很有吸引力。而万达、建业、思念等一些主打高端产品的企业项目负责人则表示，5月份将加大和新老业主的沟通力度和渠道等多种营销方式，力图取得好的业绩。

　　同策房产咨询研究部总监张宏伟认为，“金三银四”已经落幕，五月在开发商的期待中拉开序幕，在长时期观望中，很多开发商已经打算开盘加推，五月这段推盘黄金期一直是开发商的“兵家必争”之时。之前一季度市场环境不尽理想，不少开发商都在营销上有所保留，为了开源节流，砍去很大一部分营销费用，等待市场转暖。