方兴地产2013年销售业绩涨33% 绿金精品战略见效

　　中新网5月12日电  聚焦高端住宅，并发力核心地段持有物业，央企方兴地产(HK.00817)凭借制定的“高端精品”及“双轮驱动”战略，2013年销售业绩涨幅达到33%。

　　业绩涨幅达33%

　　方兴地产年报显示，2013年，方兴地产录得累计取得物业签约与土地一级开发销售成交金额共计人民币209.94亿元，较2012年人民币157.93亿元上升33%。

　　截至今年1月底，不含土地一级开发，公司之累计未交付结算的发展中物业及持作出售物业销售签约额共计约207亿港元。方兴地产董事会拟派末期股息为每股9.5港仙，较2012年增长约36%。

　　绿金精品战略见效

　　2013年，公司的开发运营能力不断增强。公司在全国共拥有多个处于不同开发阶段的物业开发项目，分别位于北京、上海、长沙、青岛、丽江、重庆、苏州等地。去年，公司加快推进绿金精品项目的开发，成功实现了多个高端住宅项目的开盘销售，此板块整体入账销售收入上升25%，至168.7亿港元。

　　全年开盘销售项目，包括北京望京金茂府项目和北京亚奥金茂悦项目、丽江金茂雪山语项目、苏州姑苏金茂府项目、北京亦庄金茂悦项目、金茂梅溪湖项目等。

　　双轮驱动提速

　　2013年，公司除了在开发物业方面取得成绩之外，持有物业发展也较为稳健。2013年写字楼、商业完成预算。尽管整个行业疲软，酒店业绩也成为整个行业的佼佼者。。

　　物业租赁板块之整体入账销售收入为港币12.5亿港元，上升近13%，租金收入主要来自于北京凯晨世贸中心和金茂大厦。方兴地产之投资物业包括北京凯晨世贸中心中座、西座及东座部份楼层、金茂大厦写字楼、中化大厦、南京国际广场写字楼和购物中心、长沙国际研发中心及珠海每一间花园项目会所等。

　　此外，方兴地产之物业出租率及租金水平表现理想。受全年全国写字楼市场需求持续上升，公司持续提高租金水平，同时出租率保持高位，进一步加大租户结构升级力度，从而实现了租赁物业整体质量的提升。

　　在酒店经营方面，2013年，方兴地产之酒店板块整体入账销售收入为20.6亿港元，此版块收入主要来自于上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店及北京金茂威斯汀大饭店。公司在全国共拥有七家酒店，分别位于北京、上海、三亚、深圳、南京等一线城市或5A级度假区的最黄金地段，总建筑面积约44万平方米，客房数目逾3,000间。去年受政策及市场供应量的影响，中国酒店市场需求放缓，区域内竞争亦加剧。在面对大环境转变下，公司酒店积极灵活销售策略，在同区域竞争组合中保持了领先地位。