央行要求银行及时审批房贷 仅是口头指导银行未必听

　　5月12日央行主持召开的座谈会要求各商业银行加快房贷审批,不许停止个人购房贷款。不过,会议并没有提及要加大给房地产企业项目贷款,也未出台相关文件。
　　尽管央行已发话,但商业银行似乎没有“听话”的意思。“央行是开会了,只是口头指导,并没有形成任何正式文件。我们行现有的房地产和个人按揭的政策不会调整,我相信目前所有的银行都不可能降价放个人房贷。”针对央行房贷新政,一家股份制银行相关部门负责人称。
　　至于商业银行“无视”监管层口头指导的原因,有专家指出,在银行业整体盈利压力增大的趋势下,没人愿意干“赔本赚吆喝”的买卖。
　　在利率市场化的背景下,银行资金成本逐渐上升,按揭业务并不怎么赚钱,不少商业银行虽名义上支持按揭,实际上已大幅收缩甚至暂停,房贷业务已非银行业务重点。
　　“银行不会亏本做买卖,央行这次窗口指导意义不大。资本市场可能会炒一炒,而银行是一定要看文件的。”一券商房地产分析师说。
　　“监管者不能一边快马扬鞭地推进利率市场化,一边又用种种行政手段干涉商业银行自己的业务策略。现在银行都上市了,盈利压力都很大啊!”上述股份制银行相关部门负责人说。　　　　　据财新、财经