北京首套房贷政策暂无变化 银行动力不足

　　央行力挺首套房贷消息的出炉，让房地产企业欢呼雀跃，也有业内人士将央行此举解读为“松绑”房地产贷款政策的风向标。不过，北京晨报记者昨天走访平安银行、光大银行、招商银行等多家银行发现，目前北京的首套房贷利率政策暂无变化。

　　自去年年中开始，银行首套房贷的利率政策开始逐渐收紧，从此前的最低8折，甚至是7折的优惠力度，逐渐上浮至9折，甚至是基准利率。而今年，不少银行还将首套房贷利率的最低线定在了基准利率上浮5%。

　　不过，北京晨报记者昨天走访平安银行、光大银行、招商银行等多家银行发现，央行支持首套房贷及时发放的最新表态，尚未对北京的首套房贷利率政策产生变化。

　　此前，平安银行表示，将贷款重心更多地倾向于小微企业贷款、汽车融资等领域，房贷审批权则回归总行；光大银行则实行最低贷款利率为基准利率上浮5%的政策。昨天，两家银行均表示，北京地区房贷政策暂无相关变化。而招行目前的态度是，对于首套房贷利率严格按照国家房贷政策执行，首付三成，利率则要结合借款人的资质、风险等级等，进行差别化风险定价，原则上执行基准利率。

　　“银行也是没有办法，毕竟这块业务真的不赚钱。”一家全国性股份制银行支行行长向记者坦言，对银行而言，个人房贷在银行贷款业务中所占的头寸仍然相对较多，但由于利率不高，这块业务往往处于亏本的状态。北京晨报记者在该行第一季度的相关报表中看到，即便房贷利率普遍维持在基准或是略微上浮的水平，其利润率仍然为负。 (记者 姜樊)