杭州楼市较量下半场：美食、文艺元素包装新居住概念

　　中新网杭州5月20日电 (见习记者 邵思翊 林波 实习生 方堃)在杭州楼市大波动、库存奇高之时，扮演“风向标”角色的杭州最佳人居环境展览会给楼市带来什么变化？有业界观点指出，当楼市进入“比赛”的下半场，住宅将回归其居住的功能。记者注意到，人居展期间，各开发商用文艺范、美食控等多元概念来解读“宜居”的概念。

　　“到目前为止楼市像球赛一样，从上半场进入到了下半场。下半场非常明显的一个标志就是住宅它作为居住的功能，会越来越凸显。”滨江集团副总经理朱立东认为，由此，住宅作为投资品的功能可能会弱化。

　　在港中旅杭州公司营销总监彭伟看来，以旅游起家的港中旅有着其独特的优势。彭介绍，人居展推出的一个位于著名景区西溪湿地附近的楼盘，最大程度地依托景区的自然风貌和人文历史，提升居住的品质和格调。

　　“我们更多地考虑住宅的未来升值潜力和增值点服务，如果一味的追求降价打折是不需要的。”彭伟说，对于港中旅擅长的旅游地产，则是极具其品牌特色的“人居模式”。

　　六合地产集团旗下六合浅山项目正是其在千岛湖推出的度假产品。项目负责人裘文斌分析，目前房地产项目主要有三种状态，一种是典型的解决居住需要的刚需房，客户会比较看重面积、户型、价格，第二个是解决居住品质的改善型，“我们做的是第三种类型，改变一种生活方式，希望给客户一种比较精致、平静、前卫的生活。”

　　为了让品牌概念深入人心，在人居展现场，不少开发商各显奇招，展示了一个个不同元素的空间。“毕竟是要住很久的家，选择一个气场与自己符合的环境，总是能让人更加舒适。”林凌是一位中学音乐教师，她告诉记者，在性价比最优的条件下，对楼盘的整体风格也是她的一大考量标准。

　　联合·畔上居将其展区以“生活艺术馆”的概念面世，悠远的山水、清新的茶香，让人误入江南烟雨中的朦胧和惬意。杭州市房地产联合开发总公司副总经理丁岚介绍，由于楼盘有着美丽的风景，让业主享受公园就在家门口感觉，故将展区也体现出一种文化氛围，未来更是计划将售楼部也能成为公园配套的一部分，让人前去喝茶或者听讲座。

　　和家园在展区不断放映鼎园九礼的微电影预告片，讲述家的故事，其中和家园的业主“和著民”也参与其中，墙上还贴满了“和著民”真实生活的照片。工作人员介绍，希望通过本次微电影预告片，把和家园所倡导的家庭精神传播出去，把海派的生活方式通过直观的方式进行呈现。

　　当“舌尖上的中国2”再博话题，华元新推的地铁综合体项目也用美食吸引着吃货们。有本地知名餐饮连锁企业“外婆家”董事长吴国平张罗的大型美食甄选活动让不少人驻足。

　　“现代人对体验的要求越来越高，商业体就是为了让人们去更好地体验。”吴国平说，这也是当下商业综合体的一种发展趋势。(完)