宋卫平退出绿城：一次“不差钱”的出售

　　融创中国控股有限公司与绿城中国控股有限公司本月15日双双发布停牌公告，称"待公司发出一项可能构成公司内幕消息的拟交易公告"。前一交易日，融创及绿城在港交所的股价分別收报4.13港元及7.81港元。绿城集团已经连涨三日，融创中国12日、13日分别涨6.27%、7.18%，14日回调跌1.20%。
　　这一幕似曾相识。2012年6月，融创以33.7亿元代价收购绿城旗下9个项目股权，双方同时成立了各占50%股权的上海融绿，导致双双同时停牌。
　　本月15日下午，融创中国发布公告：公司正与宋卫平等就收购绿城中国控股有限公司已发行股本不超过30%的权益进行磋商，尚未签订任何正式协议，故提醒投资者注意风险。绿城中国也发出了类似内容的公告。双方如果达成协议，绿城中国股权将出现大变化，九龙仓有望成为上市公司最大股东，而融创若从宋卫平、夏一波、寿柏年手中收购足够的股权，就可能成为绿城中国的第一大股东，从而实际掌控绿城中国。若收购成功，意味着宋卫平将不再担任上市公司董事长职位。
　　2011年前后，绿城中国曾经历过一场生死劫，高负债率和低利润运营模式使绿城陷入困境。宋卫平以出售股权和项目的形式断臂求生。2012年6月23日，绿城与融创正式联姻，融创以33.72亿元收购绿城9个项目半数股权，双方成立上海融创绿城控股有限公司(上海融绿)。
　　与两年前的出售股权完全不同，这次绿城中国"不差钱"。据绿城中国2013年年报，绿城中国净负债率为67%，仍然维持低位。2013年，绿城中国境外融资规模约20亿美元，境外平均融资成本年利率约为5.96%。土地储备方面，绿城2013年新购11个土地项目，新增项目总建筑面积约为336万平方米，归属于绿城约为135万平方米。新增项目的总土地款约为243亿元，其中大部份由合作伙伴支付，绿城须支付的仅为72亿元。今年1至4月，绿城合同销售金额约人民币172亿元。
　　为人仗义的宋卫平有许多朋友。对于宋卫平"卖掉绿城"的举动，朋友中不乏劝阻者。但深知宋卫平内心的朋友对他的举动表示理解："宋卫平实在是太累了！"。
　　宋卫平是绿城的创办者和决策者，绿城的成功与挫折几乎全与宋卫平相关。这几年，宋卫平开始考虑绿城与自己的进退。在一次会议上，宋卫平曾说："从大多数角度讲，把这个（绿城）公司卖掉是最好的选择。"
　　让宋卫平萌生退意的还有他的好搭档、绿城中国行政总裁寿柏年。寿百年与宋卫平是杭州大学历史系77届的同窗，1998年4月，寿百年进入绿城，与宋卫平一起创造了绿城的辉煌。
　　2011年绿城经历生死劫后，寿柏年向宋卫平表示了退休的心意。在宋卫平的挽留下，寿柏年留了下来。今年，寿柏年已60周岁，决定退休，这对于小寿柏年6岁的宋卫平来说是一种心理冲击。他曾经对自己做过这样的规划：60岁以后处于半退休状态，一方面享受退休，不要太忙；另一方面要努力为社会做贡献，如果体力、智力都没有太大衰退的话，还可做代建业务和养老业务，成熟一个就交一个给年轻人去做。
　　如今，宋卫平才55岁，却已经提前实施自己的规划。由于在绿城内部找不到掌控绿城大局的接班人，宋卫平选择了出售股权，寻找合适的人来管理绿城中国。孙宏斌再次成为他的理想人选。
　　孙宏斌曾有一段话："人原本生活得很好，原本可以不冒险，但因为选择了梦想，而遭受到困苦和失败。虽然中国人讲究成王败寇，但为了梦想和理想而拼搏，即使没有成功，也值得所有人尊重。因为这个世界就是靠有梦想的人去推动的。"
　　宋卫平看中的正是孙宏斌这样靠梦想推动世界的人。而对于孙宏斌来说，收购并执掌绿城中国，将成就他闯进中国房地产界第一阵营的梦想。2013年，绿城中国完成销售额651亿元(含30亿元协议销售额)，权益金额336亿元；融创中国销售额547.3亿元，权益合约销售金额为375.9亿元。如果收购成功，孙宏斌将轻而易举地杀入千亿阵营。宋卫平赏识的，正是他这样的"称王"野心。
　　17日，绿城官方网站刊出宋卫平的公开信，印证了本报记者稿件中的内容。