谎称能买内部房 老同学“杀熟”骗1500万元

    本报讯（记者 刘可 通讯员 石晶）面对北京居高不下的房价，一些购房者希望通过找关系购买低价房，却让骗子钻了空子。从去年开始，刘某自称城建公司子弟，谎称能买到低价内部房，诈骗岳母、朋友、同学、同事等6人共计1500万余元。刘某因涉嫌合同诈骗罪已被批准逮捕。

    去年5月，在高中同学聚会上，茜茜见到了自称担任北京城建集团人力资源部部长助理的同学刘某。因为读书时知道刘某父亲是北京城建集团的一名工程师，当听到刘某能够买到内部房时，正在选购房子的茜茜便信以为真。再次见面时，刘某说已通过一家房地产公司老总的关系为多人买折扣商品房，心动不已的茜茜便给了刘某20万元买房定金，刘某只给了她一张收据。当月月底，刘某拿来一套《北京市商品房预售合同》让茜茜签字，合同约定茜茜以213万余元的价格购买朝阳区来广营乡一套单元房。

    一周后，刘某将开发商盖好章的合同交给茜茜，并叮嘱她要保密。茜茜觉得合同文本正式、印章清晰，买便宜房板上钉钉，此后向刘某账户汇款138.5万元，取回一张收条和一张北京市建筑业专用发票。7月初，刘某将标的房屋的钥匙交给茜茜，告知其可以入住了，并让她等待建委网签手续办理完后再补缴契税、公共维修基金等款项。

    此后，刘某称建委备案已办好，并让茜茜在其电脑中登录伪造的“建委”网站，在输入购房合同及密码后，网页上显示该套房屋确实在茜茜名下。但茜茜回家后查询却发现查不到结果。接到电话的刘某谎称开发商要到建委修改密码，过几天便可以用新密码查询。然而不久，刘某便失去了联系。8月底，茜茜到售楼处核实情况后，发现上当并报警。经警方调查取证，涉案合同及公章等全部系伪造，茜茜也不是唯一的受骗者，加上刘某的岳母、实习公司的同事等5人被刘某骗走共计1500万余元。

    2014年3月底，警方在东莞市将刘某抓获。刘某交代，为了维持骗局，除了偿还个别受害人之外，其余钱财全部被自己挥霍。

    办案检察官提醒广大市民，面对“低价”、“特供”等购房信息，市民应提高防范意识，不轻信他人口中所谓的“人脉关系”，避免成为犯罪分子“杀熟”的对象。同时，购房者应当及时跟进房屋买卖的进程，到相关部门查询手续是否合法，不轻信骗子提供的材料，防止使用虚假公章等手段实施诈骗的案件发生。