上周长沙住宅网签均价4855元/㎡ 环比量跌价升

　　五月长沙每周房价：

　　五月过半，观望与冷静依旧是房地产市场的主旋律。上周（5.11—5.17）长沙市内六区新建商品房网签2247套，住宅网签均价为4855元/平方米，新房市场环比量跌价升。

　　数据显示，上周（5.11—5.17）长沙内六区新建商品房网签2247套，25.28万平方米；其中住宅网签1969套，21.63万平方米。新建商品房网签套数、住宅网签套数环比双双回落，分别下跌16.5%，18.7%。

　　分区来看，上周内六区新房网签套数仅雨花区上升，以周成交532套位居各区之首，其他各区均出现不同程度回落。其中，芙蓉区从今年3月以来均在百套左右徘徊。

　　从成交价格上来看，新房住宅、非住宅网签均价均有所上升。数据显示，上周长沙内六区新房住宅网签均价为4855元/平方米，环比上升1.8%，而非住宅网签均价为12873元/平方米，环比上升6.6%。其中，岳麓区受保障房上市影响拉低整体价格，以均价3887元/平米垫底，这也是岳麓区房价近两月以来首次跌落到“3”字头。

　　二手房方面，尽管业内人士表示，长沙二手房挂牌量有所增多，但进入5月以来，长沙二手房市场成交量一直在低位徘徊，没有明显变化。数据显示，上周（5.11—5.17）长沙内六区二手房成交359套，3.84万平方米，其中住宅成交339套，3.65万平方米。二手房成交套数环比下降4.8%，住宅类环比下降5.6%。雨花区以110套的周成交量位居内六区之首，而望城区则仍在“个位数”徘徊。

　　业内人士认为，5月份长沙开发商虽有加大推盘节奏，也有不少开发商打出了“0首付”、“三折买房”、“一口价”等促销信息，但受全国房地产市场的影响，市场观望气氛越来越浓，5月或将在一片“降”声中收官。 （记者 孟畅）