北京现“零首付”楼盘 购房者不买账

　　近日，“稀缺小户，现房零首付，即买即入住”的广告语开始出现在北京东五环的“润枫领尚”楼盘项目。售楼人员说，这一活动主要针对总价150万元左右的小户型。

　　据介绍，所谓“零首付”，是在购房者购房资质达标的前提下，原本需要支付的30%首付款部分，可以通过向南京银行申请消费贷的方式解决。而且，首付款的借贷不会影响剩余部分的按揭贷款。

　　另据媒体报道，北京市场推出“全盘零首付”促销政策的楼盘还有位于马驹桥的珠江四季悦城项目。不过，购房者对此似乎不是太买账。

　　“这种全盘‘零首付’的方式虽然降低了首付压力和购房门槛，但是未来每月要偿还两份贷款，后期偿债压力会很大。”一位意向购房者告诉《经济参考报》记者。

　　广州市国土房管局曾在官方微博特意发布一份针对购房人的“购房提示”，“开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低房贷准入标准，存在借贷安全隐患，请购房人慎重选择以分期首付的方式购房，以免造成不必要的损失”。

　　与开发商变相促销方式相对应的是，4月份以来一线城市新房市场的成交均价出现环比下降。伟业我爱我家市场研究院的数据显示，5月中上旬，北京市住宅新房成交总量3381套，比4月中上旬增长18.38%，比2013年5月同期减少了7.65%。价格方面，5月中上旬北京新房成交价为24095元/平方米，比4月中上旬下降8.58%，比2013年5月同期增长3.73%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从北京市场成交情况看，5月中上旬北京的成交情况依然低迷，在新盘大量入市的情况下，楼市成交复苏乏力。

　　“从成交均价方面来看，5月中上旬环比也有明显的下降，同比涨幅明显收窄，新盘低价推盘让利营销的特征明显；从区域情况来看，远郊区县和区域跨度覆盖城区、近郊的区县，新盘成交价格回落较为明显，城市中心区域新房成交价格则相对平稳。”胡景晖说。