东莞土地市场升温　品牌开发商密集布局

　　东莞土地市场出现逆市升温。万达、绿地、新加坡首铸集团、恒大等地产大鳄纷纷在东莞布局深耕，土地市场难得地出现火热。

　　进入5月份以来，东莞土地市场已经成交了8宗商住商业用地，总面积约41万平方米，地块分别来自万江、虎门、常平、石排、东坑、大朗等镇区。

　　其中，万达在东莞布局的第四个万达城、绿地携手富泰顺利拿地等热门话题。万达在虎门镇博涌村拿下一宗商住地，建成东莞第四个万达广场；广州绿地则携手富泰在常平镇卢屋村拿下一宗商住地，地块占地面积约12万平方米，地块成交金额约3.86亿元，总体楼面地价约1318元/平方米。此外，恒大地块本周也以9.56亿元在万江拿下两宗商住用地。

　　另外，据合富辉煌东莞市场研究部和瑞峰置业市场研究部统计，石排镇地块面积约3.5万平方米，被利丰地产以底价竞得；虎门镇地块面积约1.2万平方米，被德基地产以底价竞得，楼面地价约4500元/平方米。而大朗镇蔡边村不足1万平方米的商住地，被东莞市钜隆房产有限公司底价拍下。

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　　上个月曾拍出总价“地王”

　　今年，万江区推出多宗商住商业用地，4月29日，编号为2014WG020位于万江坝头村鸿福西路与港口大道交汇处的商服商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，最终被FS DONGGUAN NO.1 PTE.LTD。以底价8.9亿元拿下该地块，将建成城市综合体项目，折合楼面地价2650元/㎡，该地块是万江继2012年12月以来首次拍卖的地块，也是万江区总价“地王”。 (记者蒋幸端)