广钢新城变身宜居新区 未来还有更大空间

　　记者手记

　　广钢新城定位为宜居新区，提出“两轴、五片、多廊道、多节点”的规划结构，规划有中央公园生态轴、社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊、产业服务走廊等生态设施，所有这些对广钢新城的环境将起哪些影响？

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，“两轴、五片、多节点、多廊道”的规划，从规划结构来看是比较清晰的、明确的，因为它强调以下几个方面，一个是生态，我们看到广钢新城整个规划控制性指标比较低，它的发展理念跟广州别的新区，如金融城是不同的，像金融城，不少地块的容积率是8、是9，很高；广州南站的容积率也非常高。

　　“所以从这方面看，政府对广钢新城的投入还是很舍得的，它比较强调生态环境的营造。广钢新城是沿着原来厂区的旧址进行改造，并打造出广钢支路遗址公园，这是基于对广钢历史遗产的尊重，对旧厂区工业留下的印记进行开发，因为这个遗址公园，对土地就不会产生高强度的使用。我相信，然后这里会做成一个很好的生态之城。

　　其次，由于其规划定位很高，政府的投入也很大，比如说公共交通的投入，未来，通过广钢新城的城际轨道就有两条：广佛城际线和南站快线；城市轨道交通有5条，包括11号线、19号线、1号线、11号线、广佛线；有轨电车有五条线。所以这里的交通会大为改善，“公共交通配套设施的建设力度会提升这个区域的地段价值。”赵卓文说。

　　在公共配套设施方面的投入也很值得关注。“我们注意到，这里未来的规划居住人口有20万人，现在规划有三甲广钢医院1200个床位，未来还将增设15所幼儿园、5所小学、3所中学，而且这些教学机构中有三所是省一级名校。其他一些诸如博物馆、文化设施、体育设施，还有老年服务的中心、工业遗址公园等的投入都非常大。”

　　未来，这个片区在就业、居住方面都会有比较好的结合，其周边有花鸟鱼虫等生态型产业，还有茶叶、医疗器械等批发市场。广钢新城很有机会做成一个富有特色的宜居新城，其特色将体现在生态、文化、配套的综合发展。未来，随着广佛同城的进一步深入，其发展的想象空间将会更大。 （梁栋贤）