恒大地产中融信托双双否认信托兑付风险

　　央广网财经北京5月27日消息(记者 丁玲娜) 曾经火爆的房地产信托，随着楼市下行遭到媒体质疑：业界大亨“恒大地产”信用风险上升，只有中融信托还与之保持合作。虽然合作双方否认了风险一说，但地产信托投资遭遇信任危机，是不争的事实。

　　媒体质疑恒大地产信托项目的信用风险在上升，恒大地产总裁办公室负责人反驳说，没有这样的事儿。

　　恒大：我们跟信托公司合作，都是跟以往关系很牢固的客户，不论是信托募集还是信托兑付，我们都是按着合同办的，没有一例违约的。

　　中融信托内部人士告诉记者，他们与恒大的合作关系很稳固，近期还在向投资者推荐恒大地产的信托产品。

　　中融信托：恒大跟我们合作得多一些，目前，结束的加上现在还在发的，大概有30多个亿吧。

　　可是，楼市下行的风险如同乌云笼罩着市场，即便恒大地产负责人极力否认信托风险，声称最近的销售数据良好，但房地产信托项目潜在的危机已经显现。中融信托内部人士也承认，地产信托投资风险在加大。

　　中融信托：我们之前的兑付率都是百分之百的，最近我们的确有产品出过兑付风险，目前有两个不良的项目正在处理中，一个是光耀集团的项目，另外是廊坊的一个项目，也正在处理。

　　由于房地产调控收紧，资金链紧张的中小房企很难从银行获得贷款，就把信托当做融资的唯一渠道，中国信托协会统计，2011年高峰期时，信托公司地产信托项目募集资金的数量，同比翻倍增长。火爆的行情，还让监管部门发文“严格控制增速”。如今，楼市行情“扑朔迷离”之际，更要警惕风险。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭提醒，投资者要看清形势，不只是盲目地看具体地产项目，而要观察整个楼市行情。

　　杨红旭：第一，要看这次市场降温的深度和时间长度，第二要看(地产)企业的实力大小，第三才是看具体信托投向的项目具体情况。