多地政策频出扶持楼市：芜湖松贷款 杭州限降价

　　近期，各地关于楼市调控政策放松的消息不时传出，安徽芜湖和浙江杭州是最新的案例。

　　继铜陵、宣城之后，芜湖成为安徽另一“救市”成员。5月26日，安徽省芜湖市住房公积金管理中心发布住房公积金新政，在公积金缴存、贷款和提取政策等方面作出调整；放宽公积金贷款条件，进一步支持改善性住房需求。

　　在住房公积金缴存方面，新规允许单位职工申请补充缴存住房公积金。住房公积金缴存比例或基数也作了调整，由原来的“每年调整一次”改为“可按缴存单位实际情况，经市住房公积金管理中心审批后调整”。

　　新规明确，支持改善性住房需求。住房公积金缴存职工，提供家庭只有一套住房证明的情况下，允许购买改善性住房申请办理贴息贷款，但每年贴息金额要按照同期住房商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率与同期住房公积金贷款基准利率上浮不超过10%的差额计算；同时，允许缴存个人申请住房公积金贴息贷款。

　　新规支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房，并调整了二手房住房公积金贷款额度。

　　除芜湖外，尤令市场关注的还有杭州推出的降价备案制度。5月23日，杭州市物价、房管部门联合出台规定，凡是房企降价超过备案价格15%的，将无法进行网签，需要重新报备价格，此举被市场解读为“限降令”。

　　不少人认为，限制网签实际上就是限制开发商降价，以挽救楼市。不过，杭州市物价局与杭州市住保房管局表示，这一要求是规范备案行为，并不是限降行为或“限降令”。

　　楼市分化房企多招应对——

　　大力促销不忘拿地

　　在市场持续低迷的当下，各地、各房企都有自己的应对措施。有些房企降价促销，有的多元发展，有的还加大拿地力度。

　　上周末，广州多个楼盘密集入市。位于番禺的刚需大盘万科欧泊猛然降价三成开售，并取得热销九成的靓丽战绩。此外，包括保利地产、绿地等房企也纷纷加大促销力度。

　　自年初楼市进入淡季以来，中小房企一直在经受严重考验，而标杆房企也不例外。世联行发布的数据显示，除恒大和碧桂园外，其他房企在销售方面疲态尽显。但值得注意的是，在楼市销售疲软的情况下，各大房企拿地的速度却并未放缓。

　　中海和绿地拿地依然出手阔绰。4月，中海独占鳌头，拿地支出金额194亿元，同比增长高达159%；排名第二的绿地拿地183亿元，同比增7%。此外，万科的拿地速度也没有放缓。今年一季度，万科拿下10宗地块，总金额为83.46亿元，去年同期仅为49.87亿元。 (记者/牛思远 实习生/刘晓)