北京城市副中心现最低密建筑群 只为20人定制

　　随着通州北京城市副中心建设提速，2014年运河核心区将有一大批项目竣工，而最引人瞩目的则是核心区主体项目长安运河，作为中国首个企业家会所产品，该项目是通州城市副中心密度最低的建筑群，整个项目仅面向20位企业领袖。

　　通州最低密建筑群年内入市

　　近日，富华置地相关人士透露，长安运河项目主体建筑已基本完工，正在转入内部装修阶段，预计今年年底前后将正式推向市场。

　　据了解，长安运河项目是富华置地在通州北京城市副中心打造的首个高端物业，该项目是通州运河核心区首批上市地块，2013年底，项目样板楼对外开放后，曾吸引众多参观者，其企业家会所的细节设计也被首次曝光。

　　据规划显示，长安运河为水岸低密建筑群，整体规划仅21栋，建筑高度控制在18米以内，密度为0.56，是通州北京城市副中心运河核心区唯一的低密度商业体。

　　定向打造 仅面向企业领袖

　　绝版的低密度地块，似乎预示着长安运河的特殊“身份”。据资料显示，该项目定位为新型企业家会所产品，立足于满足国内企业家对现代商务的私属、多元升级需求。

　　“从功能定位来看，长安运河在客户要求上有很强的指向性，并非一般置业者所能消化。”业内人士认为。而富华置地相关人士也表示，所有的功能、空间均为满足国内外企业家领袖阶层的需求设置，如建筑面积区间均在2500-5000平方米之间，可将企业家的商务、展示与社交空间融于每一栋建筑内，建筑之间最大限度保证私密性。

　　除此之外，长安运河将总面积近18000平方米的独栋会所规划为长安俱乐部运河会所，这也意味着除水岸会所这一价值外，业主还将享受到由长安俱乐部提供的商务社交服务。

　　国内唯一 差异化优势明显

　　无论是从独岛的产品形态上，还是跨越了高端会所、住宅、商务等多个领域的企业家会所产品价值上来看，长安运河都堪称唯一，然而，市场是否看好呢？

　　“与传统的会所等圈层平台相比，长安运河所带来的是更具个性化、私享性的主场优势，这是当前以及今后企业领袖需求发展的趋势。”业内人士指出，这是长安运河区别于其他会所产品的核心价值。

　　从当前的需求反馈来看，这一点正在被逐渐证实。长安运河项目负责人透露，目前项目并未大规模推广，但已有多位意向客户希望参观并深入了解产品细节。

　　“二十年前，富华集团打造长安俱乐部时，对于当时中国的很多企业家来说，会所还只是一个模糊的概念，市场也并不看好，然而今天回过头来看，长安俱乐部已成为京城四大俱乐部之首。”金地产机构首席专家、燕山大学客座教授赵军认为，多年的高端商业运营经验，造就了富华置地对于高端商业的敏锐嗅觉，今天的长安运河，很难说不是下一个长安俱乐部。文/王芸