济南楼市“新生”:初生牛犊不怕虎

　　“济南小声点”。5月31日，在经十路与环山路交接处的一块户外广告牌上，德润天玺发出倡议，“请为考生营造宁静”。而在西边，6月2日，张琳芃来到恒大世纪广场与球迷互动，热闹全场。虽然业内外对房地产市场并不看好，但是近期世茂天城、龙湖名景台等全新盘开盘情况不错，德润天玺、中捷紫悦华庭、中润世纪中心、恒大世纪广场、恒大天玺等全新楼盘也“初生牛犊不怕虎”，来势汹汹。

　　新面孔要有新智慧

　　让“济南小声点”德润天玺发出倡议，“请为考生营造宁静”。“每年的6月7-8日都是学子一辈子最重要的时刻，选择在此时倡议，不仅仅是营销节点，也是一个责任企业应该发出的声音。”该项目负责人告诉记者，德润天玺是德润集团在济南的首个项目，选择东部是因为东部拥有优质的居住氛围和教育资源。　“目前奥体区域价格9000元/平米以上，首期开盘价格一定是此片区内最有竞争力，最心动的价格，”他介绍道，德润天玺的产品定位为90-140平米的三房和190平米四房，属于主流产品。

　　此时，高新区雨滴广场前人们被一座玻璃房所吸引。现场举行瞄准幸福“赚到爱”的活动，让人在飞镖镖盘前一展身手。“紫悦华庭是什么楼盘？”“项目位置在哪儿？”“开发商是哪家？”……一连串的问题都在玻璃房中得到解答。紫悦华庭是由宁波中房置业股份有限公司和欣捷投资控股集团强强联合组成的中捷置业开发建造。“人们对这两家公司还并不熟悉，其实宁波中房置业是具备30年房地产开发专业经验和央企血统的实力企业，而欣捷投资控股集团拥有150亿建筑业产值，凭借其雄厚的实力荣获鲁班奖、钱江杯奖等多项国家级殊荣。”中捷置业的策划经理告诉记者，此次两大业界精英汇聚济南，将给泉城带来品质生活社区。

　　在城西，张琳芃来到恒大世纪广场与球迷互动，足球九宫格、颠球比赛等活动玩得不亦乐乎。继恒大雅苑、恒大翡翠华庭、恒大金碧新城等项目后，恒大地产继续深耕省城西部。恒大世纪广场坐落于东营路以东、潍坊路以西、青岛路以南，兴福寺路以北。项目西邻三馆和会展中心，北靠即将开学的省实验中学西校区。据悉，该项目用地面积约6万平米，总建筑面积约22万平方米，一期首推的是1、2、6、7四栋高层住宅。

　　豪宅迎难而上

　　无论电视还是网络，大家对房地产走势似乎都不太明朗。尤其对于高端楼盘，人们更是为其担忧。但是，“酒香不怕巷子深”，高端住宅属于稀缺产品，尤其是好位置的项目更是市场宠儿。中润世纪中心、恒大天玺等项目即将面市，我们拭目等待。

　　中润置业作为山东省老牌本土房企，多年一直坚持建造品质楼盘。在燕山立交桥附近，中润世纪城、中润世纪广场、中润世纪锋等项目成为标志性建筑。而在燕山立交桥东南角的万家隆地块项目也将面世，案名定为中润世纪中心。据悉，中润世纪中心总建筑面积约16万平米，分为南北两个地块，包含两栋住宅、两栋写字楼、近三万平底层商业和一栋社区幼儿园。项目的A座与B座为板式高层住宅，其中住宅A共20层，户型为150平米的三室两厅两卫；住宅B为17层小高层，199平米的三室两厅两卫大户型设计，该户型仅32套。“项目两座住宅的顶层均为复式设计，分别为240平米和310平米的超大三室稀缺户型，”营销人员告诉记者由于位置的稀缺，产品定位较高，专为行业领袖量身定做。

　　恒大天玺项目位于济南西城CBD核心区域，坐落于淄博路以东、东营路以西、兴福寺路以南、威海路以北，占地面积5万平米，总建筑面积14万平米，一期由6栋高层组成。据了解，恒大天玺是恒大集团推出的TOP系顶级豪宅作品，项目遵循世界豪宅择址标准，在济南最具价值的的西城核心区域，呈现了最具奢华魅力的产品，也是西部豪宅典范。

　　(楼市记者 马韶莹)