去化八成？南京“神盘”销售之谜引市民质疑

　　中新网南京6月6日电 (苏欣)南京江宁朗诗玲珑屿于日前加推248盘房源，声称开盘2小时成功认筹182套，去化近八成。在当下市场情形下，引起了人们的热议。

　　“神盘”均价触顶 荣登销售冠军？

　　据了解，朗诗玲珑屿在今年3月底推盘时，曾号称去化高达九成。在江宁板块周边均价18000元/平方米的市场行情下，朗诗玲珑屿2万的均价更是引起业内热议。虽高价反而销售火爆，朗诗玲珑屿也从此被誉为“买不到的神盘”。

　　5月28日，朗诗玲珑屿加推6号楼248套房源，均价20600元/平方米，较3月房价再涨600元/平米。破“2”的均价，在江宁板块可谓已经触顶，但是即便如此，“神盘”却称开盘当日“异常火爆，座无虚席，2小时揽金3.4亿，成功认筹182套，去化近8称，荣登江宁板块上半年开盘当日销售冠军。”

　　朗诗玲珑屿项目负责人也表示，对于去化7.3成的“显赫战绩”比较满意，也“实属意料之内”。?

　　“神盘”零成交 数据打架该信谁

　　而在南京网上房地产的数据统计中，“神盘”却成了“瘟盘”。

　　统计显示，朗诗玲珑屿自5月28日开盘一周以来，成交套数为0，认购50套，成交比例为0%。

　　同时，该网站还显示，朗诗玲珑屿3月底推出的216套房，开盘2个多月以来，也仅成交了123套，而非其宣传所称的“一日之内去化达九成”。

　　是数据延迟还是开发商“造假”

　　对于“造假”这个敏感字眼，多数开发商并不承认自己虚报或夸大了销售数据，声称“网上房地产”的数据有一定的滞后性，房产局允许延迟7天上传。

　　但是，即使允许延迟7天，朗诗玲珑屿自5月28日开盘至今，也已超过7天。

　　按照南京市房产部门的规定，开发商在楼盘开盘后的7天之内必须上传认购数据。

　　南京市住房和城乡建设委员会产权处的工作人员表示，作为南京市房管局的官方网站，“南京网上房地产”一直要求开发商及时上传认购和成交数据，网上数据要与销售情况保持一致。即使有延迟，也不过两三天。

　　南京市住房保障和房产管理局的工作人员也称，“在网上房地产上公示的销售进度信息，必须和售楼处公布的销售进度信息保持一致，否则就属违规行为。如果是集中签订认购协议的楼盘，7天之内就必须上传数据。”(完)